Te koop: Schepenstraat 99c, 3039 NE Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Fantastische benedenwoning met 5 kamers en riante achtertuin op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp. De grote tuin is op het zuidwesten gelegen, dus dat wordt genieten in de tuin op de komende zonnige dagen!

Dit originele appartement heeft een zeer ruime tuin met toegang vanuit de achterkamer en de werkkamer. De authentieke look is gecombineerd met jaren dertig details, zoals authentieke glas-in-lood bovenramen, originele paneeldeuren en openslaande deuren. Tevens beschikt de woonkamer nog over de geliefde en zeer karakteristieke en-suite deuren waar de wijk Blijdorp zo bekend om staat.

De woning heeft een zeer gunstige ligging! Het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand gelegen, daarnaast liggen uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad binnen handbereik.
Dat geldt ook voor Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Begane grond
Entree, authentieke hal met tochtportaal welke toegang biedt tot de gang. De gang biedt toegang tot de doorzon woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet en de slaapkamer.
Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de trap dat leidt naar het souterrain.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over neutraalkleurige wanden en ornamentenplafond en een mooie houten vloer. De woonkamer wordt gescheiden door de originele en-suite deuren waardoor de woning haar karakteristieke voor en achterkamer behoud.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en de wanden zijn strak gestukt en in het plafond zijn moderne spotjes geplaatst. De keuken beschikt over een 6-pits gaskooktoestel met rvs-afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser en ruime opslagcapaciteit.

De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de komende zomer dus heerlijk genieten van de zonsondergang.

De slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van het appartement en vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. Deze kamer is perfect als kinderkamer of als werk/studeer-ruimte. Tevens zijn de ramen nog van de originele ramen-in-lood. Het separate toilet is bekleed met kleine zwarte en witte tegels. Het toilet heeft beschikking over een hangtoilet en wasfontein. De badkamer is bekleed in dezelfde strakke stijl als het separate toilet. Hier heeft u beschikking over een bad-douche, wastafel met mengkraan en wastafelmeubel.

Souterrain
Vanaf de overloop heeft u hier toegang tot de beide slaapkamers en de grote berging onder de trap.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bekleed met tapijt en is ruim van opzet. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote berging en is van dezelfde opzet als de tweede slaapkamer.

Afmetingen
Begane grond ca. 72 m²
Souterrain ca. 47 m²
Totaal ca. 119 m²
Berging in souterrain ca 7 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming en warmwater geschiedt middels cv-combiketel, volledig gerenoveerd dak, riante achtertuin, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 100,- en de oplevering is snel.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische benedenwoning met 5 kamers en riante achtertuin op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp te bezichtigen.

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05962
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 april 2020
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Woonkameroppervlakte 17,19 m²
Keukenoppervlakte 9,76 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken