Verkocht: Schepenstraat 94b2, 3039 NN Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Fantastische 3-kamerwoning met grote doorzon woonkamer en 2 balkons op het Zuid-Oosten op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp. Het is een instapklare woning dus u hoeft niet te klussen aan deze woning!

Het appartement is netjes afgewerkt en heeft een zeer moderne en luxe look. Alle luxe is gecombineerd met professionele afwerking zoals de gestuukte wanden en de mooi afgewerkte houten vloer.

De woning heeft een zeer gunstige ligging! Het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand gelegen, daarnaast liggen uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad binnen handbereik.
Dat geldt ook voor Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Begane grond
Voordeur met trapopgang naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping
Entree, authentieke hal welke toegang biedt tot de ruime doorzon woonkamer, de keuken, een slaapkamer en het separate toilet.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over netjes gestuukte wanden en plafond en een mooie houten vloer. Tevens beschikt de gehele benedenverdieping over ingebouwde spotjes in het plafond.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is karakteriserend voor haar moderne look. Dit komt door de antracietkleurige vloertegels en strakke afwerking van de neutraalkleurige keuken.
De keuken van Mandemakers met Siemens apparatuur beschikt over een 4-pits gaskookstel met combi-oven en rvs-afzuigkap, wasbak met mengkraan en Quooker-kraan, en inbouw koel/vries-combinatie. Tevens heeft u veel ruimte om uw spullen op te bergen.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon waar u deze zomer heerlijk van de opkomende zon kunt genieten.

Het toilet is bekleed met antracietkleurige vloertegels en grote witte wandtegels. Deze kleurencombinatie geeft het toilet in samenwerking met haar unieke hangtoilet haar moderne afwerking.

De slaapkamer op deze verdieping heeft beschikking over op maat gemaakte zonwering, inbouwkast en dezelfde houtvloer als in de woonkamer.

Derde verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de Cv-installatieruimte, wasruimte, de berging, tweede slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer heeft dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement en is lekker ruim. Er is een vaste kast aanwezig.

De ruime badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, brede wastafel met mengkraan en wastafelmeubels en staand toilet. De badkamer is bekleed met witte tegels wat in combinatie met de zuiderzon de badkamer een verlicht en ruim gevoel geeft. U heeft vanuit het balkon toegang tot het tweede balkon op het zuiden.

Afmetingen
Tweede verdieping 72 m²
Derde verdieping 34 m²
Balkons ca. 10m²

Totale woonoppervlakte: ca. 106m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming en warmwater geschiedt middels cv-combiketel, kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, nieuwe gasleiding (2018), de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 165, en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische 3-kamerwoning met grote doorzon woonkamer en 2 balkons op het zuiden op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp te bezichtigen!

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05963
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 165,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 april 2020
Laatste wijziging Zaterdag 27 juni 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Woonkameroppervlakte 32,45 m²
Keukenoppervlakte 4,4 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 8,95 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken