Verkocht: Schepenstraat 90a, 3039 NN Rotterdam

€ 285.000,- k.k.

Omschrijving

Fantastische benedenwoning met 3-kamers en riante achtertuin op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp. De grote tuin is op het zuidoosten gelegen, dus dat wordt genieten in de tuin op zonnige dagen!

Het appartement is netjes afgewerkt en heeft een fijne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Alle luxe is gecombineerd met jaren dertig details, zoals authentieke glas-in-lood bovenramen, originele paneeldeuren en openslaande deuren.

De woning heeft een zeer gunstige ligging! Het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand gelegen, daarnaast liggen uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad binnen handbereik.
Dat geldt ook voor Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Begane grond
Entree, authentieke hal met tochtportaal welke toegang biedt tot de gang. De gang biedt toegang tot de doorzon woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers en de badkamer.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over netjes strak gestuukte wanden en plafond en een mooie houtlook laminaatvloer. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin.

De ruime tuin bestaat uit een vlonderterras (16m2, vernieuwd in 2014) en een lager gedeelte wat bestraat is. Het achtergedeelte is nu in gebruik als gedeelte voor de dieren, zo worden er kippen gehouden, maar kan uiteraard ingevuld worden naar wens. De tuin is inclusief het vlonderterras ca. 80m2.

De open keuken is in een lichte kleurstelling en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, koel/vriescombinatie, inbouwoven, RVS-afzuiginstallatie en de nodige boven- en onder keukenkasten. Het houten aanrechtblad past uitstekend mooi bij de sfeer van het appartement. Door de rechte opstelling van de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken is in 2014 geplaatst.

De hoofdslaapkamer bevindt zich, net als de keuken, aan de tuinzijde van het appartement en biedt eveneens middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze kamer is ruim van opzet en beschikt net als de rest van het appartement over netjes strak gestuukte wanden en plafond.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitermate geschikt als werk-/studeerkamer, babykamer of als logeerkamer.
De badkamer is grotendeels betegeld en deels gestuukt en voorzien van een lichtbad met handdouche, wastafel met bijbehorend meubel en toilet. Hier is ook de opstelling voor de CV-ketel.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 70m².
Achtertuin: ca. 80m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1932, verwarming en warmwater geschiedt middels CV combiketel, dubbele beglazing (2014), nieuwe groepenkast (2014), zonnescherm, zeer riante achtertuin, vele authentieke details, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 100,= en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische benedenwoning met 3-kamers en riante achtertuin op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp te bezichtigen.

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05944
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 januari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 31 maart 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Woonkameroppervlakte 37,42 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 214 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Balkonoppervlakte 16,98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken