Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schepenstraat 89b, 3039 ND Rotterdam

€ 545.000,- k.k.

Beschrijving

Hoogwaardig afgewerkte 5-kamer bovenwoning met balkon en aan de prachtige groene Schepenstraat in de populaire wijk Blijdorp! De woning is gelegen op de eerste en halve derde verdieping en er is een ruim souterrain die intern te bereiken is.

Heb je altijd al willen wonen in het hart van Blijdorp, op steenworp afstand van het Centraal Station? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft een prachtige afwerking, heeft een luxe keuken en maar liefs twee badkamers.

Het appartement heeft een gunstige ligging nabij het Centraal Station en te midden van veel groen, zoals het Vroesenpark, dat op nog geen 5 minuten loopafstand van de woning is gelegen. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals gezellige koffiezaken, restaurants, winkels, supermarkten, (sport)scholen en het Van Maanenbad, zijn alle binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur tot ruime hal waar ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain en tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De T-vormige hal biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer met halfopen keuken, badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast is de trapopgang naar de derde verdieping bereikbaar.

De royale ensuite woonkamer is gelegen over de gehele lengte van het appartement en heeft een prachtige afwerking. De mooie houten vloer met hoge plinten, strak gestukte wanden en het plafond met ornamenten geven deze woning een luxe uitstraling.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote ramen over de gehele breedte die voor veel lichttoetreding zorgen. De originele marmeren schouw is aanwezig. Ook de ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen zijn in perfecte staat en zorgen voor de populaire ‘jaren ’30 sfeer’.

Aan de achterzijde is de eetkamer met de half open keuken te vinden (vernieuwd in 2019). De U-vormige keuken met grijs stenen aanrechtblad is voorzien van divers inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft veel opbergruimte en beschikt over een Quooker.

Het balkon is vanuit de keuken bereikbaar, is gelegen op het noordwesten en biedt uitzicht op de afgesloten en goed onderhouden binnentuinen.

Deze verdieping telt twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping heeft een zitbad, heerlijke inloopdouche met regen- en handdouche en een glazen schuifwand. Daarnaast is er een wastafel met meubel en verlichte spiegel. De ruimte is grotendeels betegeld en deels netjes gestuct.

3e verdieping
Middels nette trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de slaapkamer, luxe badkamer en separaat toilet.

De ‘master bedroom’ is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een fijne inbouwkast. Er is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Door de gezellige hoekjes creëert men een heus hotelgevoel.

De luxe badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, design radiator en een wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is betegeld met grote beton-grijze tegels en witte en blauwe wandtegels. Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt als de badkamer.

Het souterrain van ca. 38m² biedt veel opbergruimte. Hier heeft u verschillende inbouwkasten tot uw beschikking en ook is de wasmachineaansluiting hier gelegen. De ruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden en heeft een zeer nette afwerking.

Afmetingen
Begane grond ca. 8m²
Eerste verdieping ca. 82m²
Tweede verdieping ca. 3m²
Derde verdieping ca. 36,5m²
Souterrain ca. 38m²
Balkon ca. 1,5 m²

Totale woonoppervlakte ca. 130m²
Overige inpandige ruimte ca. 38m²

Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1932, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €147,50, houten vloer met mooie hoge plinten, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, strak gestuukte wanden en plafond, paneeldeuren, plafondornamenten, verwarming en warm water middels CV-ketel. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze hoogwaardig afgewerkte en ruime 5-kamer bovenwoning met balkon en aan de prachtige groene Schepenstraat in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen!

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06144
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Servicekosten € 147,50
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 130 m²
Woonkameroppervlakte 17,89 m²
Keukenoppervlakte 7,08 m²
Inhoud 516 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Balkonoppervlakte 1,38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken