Nieuw in verkoop

Te koop: Schepenstraat 80b, 3039 NM Rotterdam

€ 349.500,- k.k.

Beschrijving

Fantastische benedenwoning met 4-kamers en riante achtertuin op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp. De grote tuin is op het zuidoosten gelegen, dus dat wordt genieten in de tuin op zonnige dagen!

Dit gezellige appartement heeft een fijne half open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De mooie jaren ‘30 details, zoals authentieke glas-in-lood bovenramen, originele paneeldeuren, openslaande deuren en marmeren schouwen geven de woning een fantastische sfeer.
De woning heeft een zeer gunstige ligging! Het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand gelegen, daarnaast liggen uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad binnen handbereik.
Dat geldt ook voor Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Begane grond

Entree, authentieke hal met tochtportaal welke toegang biedt tot de gang. De gang biedt toegang tot de eetkamer met half open keuken, de woonkamer, de werk-/studeerkamer, de slaapkamer, het toilet en de badkamer.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over netjes strak gestuukte wanden en plafond en een mooie houten planken vloer. De mooie glas-in-lood bovenramen zijn prachtig in combinatie met de strakke wanden. Daarnaast is ook de originele marmeren schouw aanwezig. De ensuite schuifdeuren hebben eveneens glas-in-lood ramen met heldere kleuren. De ensuitedeuren met aan beide zijden inbouwkasten scheiden de woonkamer van de eetkamer. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer heeft dezelfde afwerking als de woonkamer en heeft een open verbinding met de keuken. Bij buitenkomst treft u het ruime terras en de iets lager gelegen tuin van maar liefst 12 meter diep. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Het is hier genieten op de mooie zonnige dagen! De half open keuken is in een lichte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, inbouwoven, RVS-afzuiginstallatie en zowel onder- als bovenkasten. Het houtlook aanrechtblad past uitstekend mooi bij de sfeer van het appartement. De slaapkamer bevindt zich, net als de keuken, aan de tuinzijde van het appartement. Deze kamer beschikt net als de rest van het appartement over netjes strak gestuukte wanden en plafond en heeft een groot stolpraam met veel lichtinval. De badkamer is grotendeels betegeld en deels gestuukt en voorzien van een douche met glazen wand en een wastafel met meubel. De kleine kamer aan de voorzijde is qua afmetingen uitermate geschikt als werk-/studeerkamer of als inloopkast.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 71m².
Achtertuin: ca. 82m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming middels moederhaard en warmwater geschiedt middels elektrische boiler, glas-in-lood bovenramen, ensuite schuifdeuren, marmeren schouwen, zeer riante achtertuin, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 37,50 en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische benedenwoning met 4-kamers en riante achtertuin op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06001
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Servicekosten € 37,50
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 januari 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Woonkameroppervlakte 31,41 m²
Keukenoppervlakte 4,26 m²
Inhoud 236 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Moederhaard
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken