Verkocht: Schepenstraat 80a1, 3039 NM Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht vijfkamer appartement met balkon én dakterras. Het appartement, gelegen op de eerste en halve derde verdieping in het mooie Blijdorp, kenmerkt zich door natuurlijke lichtinval, grootte en authentieke details. Alle stadse gemakken en voorzieningen zijn op loopafstand. Denk aan Centraal Station Rotterdam, Randstad Rail Blijdorp, winkelcentrum Bentinckplein, het Vroesenpark, parkje van de Statensingel en het centrum van Rotterdam.

Een appartement met alle mogelijkheden om hier je droomwoning van te maken op deze prachtige locatie.

Indeling
Begane grond, entree naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte, de keuken, eetkamer, woonkamer en voor-/zijkamer.

De woonkamer en suite bestaat momenteel uit een eetgedeelte en een zitgedeelte met authentieke glas-in-lood schuifdeuren en bijbehorende inbouwkasten. Naast het zitgedeelte heeft u ook glas-in-lood schuifdeuren naar de ruime voor-/zijkamer, die als studeer-/werkkamer gebruikt kan worden.

Alleen al op deze verdieping heeft u 74m2 woonplezier! Hier kunt u uw creativiteit gebruiken qua indeling van en functies voor de verschillende ruimtes. De breedte van de woning is ook verrassend en zorgt voor een ruimtelijk effect.

De grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten bieden mooi uitzicht op het groen in de straat en de tuinen aan de achterzijde.

De bijzondere keuken stamt uit het bouwjaar met het originele granito aanrechtblad. Hoe leuk is het, om hier een combinatie te maken van moderne apparatuur met authentiek design. In de keuken zijn twee ruime inbouwkasten en is er toegang tot het balkon op het zuidoosten. Een zeer gunstige ligging om op de zonnige dagen te genieten.

Middels de eigen binnentrap heeft u toegang naar de derde verdieping.

Derde verdieping, voorzijde
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het terras.

De badkamer is voorzien van een ligbad met doucheopstelling, wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting.

Het terras heeft de ligging op het noord-westen, met middag- en avondzon.

Afmetingen
Eerste verdieping 74m2
Hal tweede verdieping 4,5m2
Derde verdieping 34,5m2

Totale woonoppervlakte 113m2

Balkon 4m2
Dakterras 9m2

Totale buitenruimte 13 m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 206-, energielabel D, houten kozijnen met HR++ beglazing (2021 geschilderd door erkend schildersbedrijf), verwarming en warm water middels cv-ketel (2015). Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte vijfkamer appartement met balkon én dakterras in het mooie Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden