Te koop: Schepenstraat 74b, 3039 NL Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht appartement met balkon aan de prachtige groene Schepenstraat met vrij uitzicht over de Statensingel in de populaire wijk Blijdorp! De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand uit de jaren ’30 Ontworpen door architect J.H. van den Broek en tevens aangewezen als Rijksmonument.

Heb je altijd al willen wonen in het hart van Blijdorp, op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam? Dan is dit jouw kans!

Het appartement heeft een zeer gunstige ligging nabij het Centraal Station en te midden van veel groen, zoals het Vroesenpark, dat op nog geen 5 minuten loopafstand van de woning is gelegen. De bewoners van het appartementengebouw hebben de beschikking over een ‘zelfbeheer voortuin’, waar de buren graag samenkomen. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals gezellige koffiezaken, restaurants, winkels, supermarkten, (sport)scholen en het Van Maanenbad, zijn alle binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Trap naar de eigen voordeur op de 1e verdieping met tussenportaal en mogelijkheid tot garderobe en trap tot de entree op de derde verdieping.

Derde verdieping
Via de hal is de woonkamer, keuken, werkkamer, toilet en de trap naar de 4e verdieping te bereiken.

De woonkamer is van het type doorzon en biedt daarom veel natuurlijk lichtinval. Wanneer men binnenstapt valt het gelijk op hoeveel ruimte er is. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt met één wand behangen in het grijs. Zowel de voorzijde als ook de achterzijde van de kamer zijn voorzien van een origineel betegelde schouw. Het is ook mogelijk om een gedeelte van de kamer in te delen als werk-/studeerruimte of extra slaapkamer al dan niet door het plaatsen van een wandje, aan ruimte geen gebrek. Vanuit de ramen aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht over de groene singel.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met houten deuren met chromen handgrepen en een licht keukenblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pitsgastoestel met RVS-afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, combioven en een koel-/vriescombinatie.

Het balkon is vanuit de keuken en de woonkamer bereikbaar, is gelegen op het zuidoosten en biedt uitzicht op de afgesloten en goed onderhouden binnentuinen.

Aan de voorzijde heeft u nog een ruimte tot uw beschikking die momenteel gebuikt wordt als thuiskantoor.

Vierde verdieping
Middels de trap komt u op de overloop van de 4e verdieping aan de voorzijde die toegang biedt tot de 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer ensuite, berging, grote kast en de trap naar het dak.

De hoofdslaapkamer is van een goed formaat. Deze is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Er is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan ook goed dienen als logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer ensuite beschikt over een douchecabine met mengkraan en handdouche, en een wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is betegeld met antraciet en witte vloer-/wandtegels. Er is indien gewenst een doorbraak te maken naar de berging, waardoor de badkamer kan worden vergroot en men toegang tot de badkamer heeft vanaf de overloop.

De berging op de vierde verdieping is ruim en de cv-opstelling en wasmachineaansluiting zijn er beide te vinden.

In de kelder heeft u nog grote berging met veel extra opslagruimte tot uw beschikking.

Afmetingen
Entree eerste verdieping ca. 4,5 m²
Tussenportaal tweede verdieping ca. 1 m²
Derde verdieping ca. 70 m²
Vierde verdieping ca. 34,5 m²
Totale woonoppervlakte ca. 110 m²

Balkon ca. 3 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1936, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €161,97, Energielabel in aanmaak, voorzijde aluminium en achterzijde houten kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas HRE, 2016). Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime appartement met balkon en vrij uitzicht over de singel in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen!

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.