Te koop: Schepenstraat 68c, 3039 NL Rotterdam

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Hoogwaardig afgewerkte bovenwoning in een monumentaal pand, verdeeld over 2 woonlagen met 2 balkons op het oosten. De woning is instapklaar, voorzien van alle luxe en gelegen op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp.

Kenmerkend voor dit appartement is dat alles tot in de puntjes afgewerkt is. In combinatie met de luxe open keuken met én luxe badkamer die van alle gemakken voorzien is, is het hier fantastisch wonen!

De woning heeft een zeer gunstige ligging! Het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand gelegen, daarnaast liggen uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad binnen handbereik. Dat geldt ook voor Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Begane grond
Entree middels open portiek tot de voordeur.

Tweede verdieping
De lange hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken, het toilet en de trapopgang naar boven.

De doorzonwoonkamer is over de gehele verdieping gelegen en beschikt over strak gestuukte wanden en plafond. De mooie houtlook laminaatvloer maakt het geheel af. De oorspronkelijke voor-/zijkamer is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een knus hoekje. Ideaal als werkruimte of leeshoek. De openhaard met de daar bovengelegen nissen zorgen voor extra sfeer.

De open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon. De greeploze witte keukenkasten zorgen voor veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een kookeiland met 4-pits inductiekoolplaat met daarboven een rvs-afzuiginstallatie. Ook is er een koel/vriescombinatie en inbouwoven in de keuken aanwezig.
Het marmeren aanrechtblad past uitstekend mooi bij de sfeer van het appartement. Door de opstelling van de keuken is er ruimte voor een grote eettafel.

Vierde verdieping
Via de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet te bereiken. Ook is hier een vaste kast aanwezig.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Er is vanuit beide kamers toegang tot het grote, over de gehele breedte gelegen, 2de balkon.

De ruime slaapkamer beschikt net als de rest van het appartement over netjes strak gestuukte wanden en plafond. Tevens is er een op maat gemaakte kledingkast aanwezig.
De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als werk-/studeerkamer, babykamer of als logeerkamer.

De prachtige badkamer is grotendeels betegeld met natuurkleurige tegels en deels gestuukt. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouche met thermostaatkraan, waskom met mengkraan. Er zijn diverse nissen aanwezig die zorgen voor opbergruimte en sfeer.

Afmetingen
Entree eerste verdieping ca. 1,5 m²
Tweede verdieping ca. 70 m²
Vierde verdieping ca. 35 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 106,5 m².

Balkons ca. 8 m²
Berging in de onderbouw ca. 19 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1936, monumentaal pand, verwarming en warmwater geschiedt middels CV combiketel, volledig dubbel glas, 2 balkons, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 165,- en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze hoogwaardig afgewerkte bovenwoning, verdeeld over 2 woonlagen met 2 balkons op het oosten op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp te bezichtigen.

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05972
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 165,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 juli 2020
Laatste wijziging Donderdag 30 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 35,83 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 23,96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG A244C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken