Nieuw in verkoop

Te koop: Schepenstraat 118c, 3039 NR Rotterdam

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de gezellige Schepenstraat mogen wij deze ruime en lichte 2-laagse benedenwoning met heerlijke tuin aanbieden. De woning is verdeeld over twee woonlagen, telt 3 slaapkamers en is in 2019 grondig gerenoveerd. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden pand uit de jaren ’30 met een mooie gevel en uitstraling.

De woning heeft een zeer gunstige ligging in de populaire wijk Blijdorp met het Centraal Station op 6 minuten loopafstand en uitvalswegen (A13, A20) om de hoek. De wijk heeft vele voorzieningen zoals leuke koffietentjes, restaurantjes, winkels, (sport)scholen, het Van Maanen zwembad, Diergaarde Blijdorp en het gezellige Vroesenpark. Diverse supermarkten bevinden zich op korte afstand.

Begane grond
Via de voordeur bereikt u de hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en de trap naar het souterrain. De hal is voorzien van een nieuwe pvc-vloer (2019).

De doorzonwoonkamer is met een lengte van meer dan 11 meter zeer ruimtelijk en heeft een fraaie lichtinval door de grote raampartijen. Er ligt een nette parketvloer en de wanden zijn gladgestuct. De woonkamer bestaat uit een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte bereik je de grote achtertuin.

Aan de voorkant van de woning vind je de volledig vernieuwde keuken (2019). Deze is van alle gemakken voorzien met onder andere een Quooker-kraan, combi-oven, elektrische kookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De witte greeploze keukenkasten en grijs composiet
aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling.

De slaapkamer op de begane grond heeft een nette laminaatvloer, witte, strakke wanden en een inbouwkast. De kamer wordt momenteel als kinderkamer gebruikt, maar kan ook perfect dienen als werk-, studeer- of logeerkamer. Via de achterdeur loop je zo de tuin in.

De in 2019 nieuw geplaatste badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel op een hardhouten blad en een spiegelkast met fraaie verlichting. Het op maat gemaakte badkamermeubel biedt veel opbergruimte en plaats voor een wasmachine. De wanden en de vloer zijn voorzien van sandstone-kleurige tegels. Het separate toilet (2019) is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt en beschikt over een hangende wc en fonteintje.

Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Deze verdieping heeft een hoogte van 2,20m en heeft een laminaatvloer. In de zomermaanden blijft het souterrain heerlijk koel. De 2 ruime slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt en gelegen aan de rustige tuinzijde. Beide kamers zijn voorzien van ramen die voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgen. De 2 inbouwkasten op de gang bieden veel opbergruimte.

De groene tuin heeft een oostelijke ligging en is via de woonkamer en slaapkamer toegankelijk. Vanaf de veranda kom je via de trap in de lagergelegen tuin. De tuin is ruim 10 meter diep en heeft
achterin een houten schuur. In de tuin en op de veranda kunt u genieten van de zon en naar hartenlust tuinieren en er zijn verschillende gezellige hoekjes gecreëerd.

Afmetingen
Begane grond ca. 72m²
Souterrain ca. 33m²

Totale woonoppervlakte ca. 105m²

Veranda ca. 6m²
Tuin ca. 54m²
Schuur ca. 4m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1938. Diepe tuin met schuurtje gelegen op het oosten. Bijna volledig gerenoveerd in 2019. Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen, met dubbele beglazing. Energielabel E. Verwarming middels blokverwarming (2007, staat op de VvE planning om vervangen te worden), warm water via elektrische boiler. Voordeur via afgesloten portiek. Zeer actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 179,80 en een aparte commissie voor verduurzaming. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06120
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 179,80
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Woonkameroppervlakte 39,85 m²
Keukenoppervlakte 4,89 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 4,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken