Aanbod

Verkocht: Schapendreef 445, 3034 ZM Rotterdam

€ 185.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer licht driekamer appartement, gelegen op de 1e verdieping, op de grens van Kralingen en Crooswijk met 2 balkons en aan de voorzijde fantastisch vrij uitzicht over de singel (Boezem) en richting het Kralingse bos.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen! Gelegen te midden van veel groen. De Kralingse plas en Het Kralingse bos bevinden zich op nog geen 2 minuten loopafstand. Ook het Centraal Station en het altijd bruisende centrum van Rotterdam zijn op fietsafstand gelegen. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A16 en A20), en voorzieningen zoals, winkels, (sport)scholen en zwembaden, zijn alle binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Een goed verzorgde entree van het appartementencomplex met bellentableau en toegang tot de bergingen. De trapopgang geeft toegang tot de verdiepingen.

Eerste verdieping
Grote hal met toegang tot de woonkamer, de dichte keuken, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water van de Boezem met groene singel met haar vele bomen en grasstrook. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en strak gestukte wanden. De hele woning heeft gestukte wanden en de laminaatvloer is ook in de andere ruimten doorgelegd (m.u.v. natte ruimten).
Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar. Het balkon is op het Oosten gelegen, waardoor hier in de ochtend genoten kan worden van de zon.
De afgesloten keuken is uitgevoerd in wit met bruine kleurstellingen en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouw-apparatuur, zoals 4-pits gasplaat, oven, RVS-afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon die op het Westen gelegen is. In de middag en avond kan hier heerlijk genoten worden van de zon.

De woning telt twee slaapkamers. Beide kamers hebben dezelfde nette afwerking en zijn aan de achterkant van de woning gelegen. Een van de slaapkamers heeft een op maat gemaakte vaste kast. Aan de achterkant van het complex is een rustige binnenplaats gelegen met speelgelegenheid voor kinderen.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met kastruimte en inloopdouche met glazen douchewand.

Balkons
Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee balkons die allebei een andere zonligging hebben, waardoor er op alle momenten van de dag van de zon genoten kan worden. Het balkon aan de eetkamer is gelegen op het Westen (middag en avond zon). Het balkon aan de woonkamer is gelegen op het Westen (ochtend en begin middag zon).

Afmetingen
Woonkamer ca. 24,4m²
Slaapkamer I ca. 12m²
Slaapkamer II ca. 9,3m²
Keuken ca. 8,8m²
Badkamer ca. 3m²

Balkon I ca. 3,5m²
Balkon II ca. 3m²
Externe berging ca. 6m²

Totale woonoppervlakte: ca. 73m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1984, gehele woning v.v. laminaatvloer, verwarming en warm water middels CV-combiketel , dubbele beglazing met houten kozijnen, ruime berging in de onderbouw, VvE is actief en bedraagt €97,61 per maand en oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit zeer lichte driekamer appartement, gelegen op de 1e verdieping, op de grens van Kralingen en Crooswijk met 2 balkons en aan de voorzijde fantastisch vrij uitzicht over de singel (Boezem) te bezichtigen!

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05830
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Servicekosten € 97,61
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 maart 2018
Laatste wijziging Zaterdag 19 mei 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Keukenoppervlakte 8,6 m²
Inhoud 217 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Balkonoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken