Verkocht: Ruivenplantsoen 24, 3036 DJ Rotterdam

Beschrijving

Fantastisch 3-kamerappartement met ruim balkon en gezamenlijke binnentuin gelegen in het gezellige Oude Noorden. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen van een keurig complex met een lift.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. De ligging in het gezellige Ouden Noorden met diverse horecagelegenheden en openbaar vervoer verbindingen (bus/tram) is ideaal! Rustig, maar nabij alle stadse gemakken.

De van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd, zijn eveneens aan te lopen. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond
De keurige afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot de hal. De bovenverdiepingen zijn bereikbaar per trap en lift.

1e verdieping
De voordeur is gelegen aan een galerij. Door de verbreding van de galerij ten hoogte van de voordeur is dit in de zomer een uitermate geschikte plek om te borrelen in de zon met uitzicht over de gezellige binnentuin, waar ook u gebruik van mag maken.

De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast en CV-opstelling.
Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer, badkamer, toilet, en beide slaapkamers bereikbaar. Het toilet is half betegeld met antracieten tegels, heeft een zwevend closet en een wasfonteintje.

De woonkamer is aan de achter/straatzijde van de woning gelegen. Wat meteen opvalt is de gezellige zithoek en een grote schuifpui naar het balkon. Er is veel natuurlijk lichtinval en er hangt een gezellige sfeer. Ook kunt u lekker tafelen aan de eethoek die grenst aan de halfopen keuken. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van een houten vloer.

De halfopen moderne keuken in L-opstelling is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer met een accentmuur in het donkergroen. De keukenkasten zijn wit met chromen handgrepen en het aanrechtblad is grijs. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander en RVS afzuigkap, combi-oven, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is los gesitueerd. Tevens is er een praktische berging naast de keuken.

De ‘master bedroom’ is aan de achter/straatzijde gelegen en heeft tevens middels een grote schuifpui toegang tot het balkon. De kamer heeft een speelse opstelling. De vloer is voorzien van net laminaat en de achterwand is groenblauw wat voor een luxe uitstraling zorgt. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een fijne kledingkast.

Gelegen aan de binnentuin is de tweede slaapkamer gesitueerd. Deze wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar is ook uitermate geschikt als logeerkamer, werk-/studeerkamer of als inloopkast. Er ligt hetzelfde laminaat als in de andere slaapkamer en de muren zijn in een stoere, groene kleur geverfd.

De badkamer is keurig afgewerkt en betegeld met antracieten en witte tegels,. Er is een fijne inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel, een grote spiegel en een designradiator aanwezig. De wasmachine en droger zijn weggewerkt in een inbouwkast.

Het balkon heeft een zuidoostelijke ligging, waardoor het op warme dagen heerlijk vertoeven is. Er is uitzicht op de gezellige straat en door de hoekopstelling is er voldoende ruimte om lekker te zitten.

Tot slot is er in de kelder van het complex een berging aanwezig. De berging is ook te gebruiken voor fietsen.

Totale woonoppervlakte ca. 78m2
Balkon ca. 5m2
Berging in de kelder ca. 3,5m2

Bijzonderheden
Bouwjaar 1998, het recht van erfpacht (einddatum 31-05-2096 , afgekocht tot 31-05-2047), energielabel B, verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2018, volledig dubbel glas, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 163,80, berging aanwezig in de kelder, complex met lift. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.