Aanbod

Topper
Verkocht

Verkocht: Rotterdamse Rijweg 81, 3043 BJ Rotterdam

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Overschie bieden wij u deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met een garage, serre en een mooie grote tuin aan! De woning heeft een balkon, dakkapel, een ruime kelder en is recent opgeknapt.

De ligging van de woning is ideaal te noemen!
De prachtige Rotterdamse Rijweg was vroeger de weg van de Oude straatweg van Overschie naar Rotterdam. Nu is dit een groene laan met prachtige villa’s en ruime gezinswoningen.
De woning heeft een gunstige ligging met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn op 15 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Voortuin met eigen oprit met parkeermogelijkheid op eigen perceel en toegang tot de garage. De garage is ruim genoeg om 1 auto binnen te parkeren. De garage beschikt over een elektrische deur en heeft ramen aan de achterzijde.

Mooie houten voordeur met gietijzeren roosters die te openen te zijn om te luchten. Toegang tot het tochtportaal met garderobe-nis en toegang tot de ruime kelder. De kelder heeft een goede stahoogte en is daardoor optimaal bruikbaar. De ruimte is opgedeeld in 3 verschillende ruimtes, waarvan 1 met opstelplaats voor de CV-ketel. De meterkast bevindt zich bovenaan de keldertrap.

Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang.
De L-vormige woonkamer heeft recent geschilderde strakke wanden en een lichtkleurige laminaatvloer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan zowel de voor als aan de achterkant. De openhaard met natuursteen en gestucte schouw maakt het luxe gevoel van deze woning compleet. Vanuit de woonkamer is er door middel van de schuifpui toegang tot de achtertuin.
De grote tuin is gelegen op het noordoosten. Doordat de tuin zo diep is kan er de hele dag genoten worden van de zon op de verschillende terrassen in de tuin. De tuin is deels betegeld, heeft veel beplanting en een groot oppervlak met gras. Er is een buitenkraan aanwezig. Vanuit de tuin is de garage te bereiken.

De ruime afgesloten keuken beschikt over een keukenblok met inbouwapparatuur van de merken Siemens en Beko (inbouwoven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuiginstallatie en inbouwspots). Vanuit de keuken is de serre toegankelijk. De verwarmde serre heeft ramen rondom en een luchtdoorlatend dak waardoor je het gevoel hebt buiten in de tuin te zitten.

1e verdieping
De U-vormige overloop met stolpraam biedt toegang tot drie slaapkamers en het toilet. De “master bedroom” is in de breedte gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel is te bereiken via deze kamer en via een van de andere twee slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een mooi uitzicht over de groene achtertuin en hebben beide toegang tot het balkon.
De gehele verdieping heeft dezelfde laminaatvloer en geschilderde wanden en plafond.

2e verdieping
Ruime overloop met twee ruime inloopkasten en toegang tot twee kamers. Deze verdieping heeft een grote dakkapel waardoor beide kamers optimaal benut kunnen worden.
Ruime slaapkamer en ruime kamer met wasmachineaansluiting

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer ca. 44,4m²
Serre ca. 8,1m²
Keuken ca. 7,1m².

Garage ca. 17 m²

1e verdieping
Slaapkamer I ca. 19,2m²
Slaapkamer II ca. 8,9m²
Slaapkamer III ca. 7,3m²
Badkamer ca. 4,7m²
Balkon ca. 3m²

2e (zolder) verdieping
Slaapkamer IV ca. 17,2m²
Wasruimte ca. 7,1m²

Kelder ca. 19m²

Perceel ca. 328m²
Totale woonoppervlakte: ca. 150m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1956, warm water en verwarming door middel van CV-combiketel (Remeha Tzerra), hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (recent geschilderd 2017).

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan een van de mooiste lanen van Overschie met een garage, serre en een mooie grote tuin te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05816
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 november 2017
Laatste wijziging Maandag 26 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 328 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Keukenoppervlakte 7,1 m²
Inhoud 539 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken