Verkocht: Rodenrijselaan 9a2, 3037 XA Rotterdam

€ 229.500,- k.k.

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd appartement in het gewilde Oude Noorden. De woning is gelegen in een statig herenhuis aan de Rodenrijselaan met haar lommerrijke bomen. De 3-kamerwoning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een ruim balkon op het zuidwesten. De oude details zijn mooi behouden, gecombineerd in een moderne glas pui, waardoor het een lichte woning is.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Noorden met diverse hippe horecagelegenheden en de Hofbogen liggen op loopafstand.

De van oudsher bekende winkelstraten zoals de Zaagmolen en Zwaanshals, evenals het Noordplein met de tweewekelijkse Oogstmarkt, liggen in het verlengde van de Rodenrijselaan. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen.
De tram stopt om de hoek op de Bergweg, terwijl de stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord beiden op 5 minuten fietsafstand liggen.

Indeling
De voordeur met authentieke elementen geeft toegang tot de trapopgang, welke direct leidt naar de woning.

2e verdieping
Hal met toegang tot de woonkamer, garderobe en toiletruimte met zwevend toilet.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon en de half open keuken. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn volledig strak gestuct en geschilderd (net als in de rest van het appartement m.u.v. de natte ruimtes). In combinatie met de houten vloer en de mooie zwarte achterpui met glas-in-lood bovenramen geven de ruimte een luxe uitstraling. De woning is dan ook tot in de puntjes afgewerkt.

De half open keuken met witte keukenkasten en zwart natuurstenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser inbouwoven en spoelbak met mengkraan. Het stolpraam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast zijn er inbouwspots.

Het inpandige balkon heeft een gunstige zuidwesten ligging. Hierdoor kan er genoten worden van de zon in de middag- en avonduren.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is door een schuifdeur gescheiden van de woonkamer. De schuifdeur heeft zwarte kozijnen, welke goed passen bij de kozijnen aan de achterzijde. De erker, de strakke afwerking van de wanden én de houten vloer geven de slaapkamer een gevoel van luxe en een gezellige sfeer.

De badkamer heeft een zeer moderne uitstraling en is volledig betegeld met gemêleerde tegels. De inloopdouche met regendouche en handdouche heeft een glazen wand. Verder is de badkamer voorzien van een wit wastafelmeubel met opbergruimte en een mengkraan. Daarbij passen wasmachine en droger er perfect in.

De tweede slaapkamer is nu in gebruik als ruime inbouwkast en werkplek. Deze kamer is qua formaat zeker geschikt als slaapkamer. Door de gehele woning is slim gebruikt gemaakt van ruimte met ruime kast in de gang, en opbergruimte in de erker en meterkast.

Afmetingen
Balkon ca. 3,5m2
Totale woonoppervlakte ca. 56m2

Bijzonderheden
Bouwjaar 1912, eigen grond, dubbele beglazing, glas-in-loodramen, verwarming en warm water middels CV-combiketel, VvE ingeschreven en in oprichting. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit hoogwaardige en tot in detail afgewerkte 3-kamerwoning met balkon gelegen in een mooie statige herenhuis in het gewilde Oude Noorden te bezichtigen!

* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05899
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 56 m²
Woonkameroppervlakte 19,75 m²
Keukenoppervlakte 5,47 m²
Inhoud 187 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Balkonoppervlakte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken