Aanbod

Topper
Verkocht

Verkocht: Rodenburgstraat 66, 3043 TW Rotterdam

€ 145.000,- k.k.

Beschrijving

3-laagse eengezinswoning met tuin in de karakteristieke oude dorpskern van Rotterdam- Overschie. Dit kleine type eengezinswoning telt heeft een ruime woonkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een overloop en een derde slaapkamer.

Deze authentieke woning is gelegen in een gezellig jaren ’30 straatje in de Rotterdamse wijk Overschie en is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat. Overschie is een van de meest uitgestrekte Rotterdamse stadsdelen en relatief dunbevolkt. Het stadsdeel bestaat uit de oude dorpskern en de statige Rotterdamse Rijweg, Schiewijk en woonwijken uit de tijd van de wederopbouw.

De woning heeft een gunstige ligging met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Voordeur tot de hal die toegang biedt tot de toilet, trapopgang naar boven en de woonkamer. In de hal zit ook een trapkast en de meterkast.
De woonkamer heeft een speelse L-vorm en heeft erg mooie lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De glas-in-loodbovenramen aan de voorzijde en de spotjes in het strak gestucte plafond geven de woonkamer extra sfeer.
De half open keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft veel opbergruimte door de boven- en onder keukenkasten. De hoekkeuken beschikt over een 4-pitsgasfornuis, een RVS-afzuigkap, een koelkast en een vriezer.
De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot een klein trapje naar de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en is gelegen op het oosten.

1e verdieping
De zwart bekleedde trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De ‘master bedroom’ is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft mooie strak gestucte wanden, een laminaatvloer en een ruime inbouw kledingkast.
Slaapkamer twee is gelegen aan de straatzijde en heeft dezelfde nette afwerking als de ‘master bedroom’.
De moderne badkamer is geheel betegeld met grote witte wandtegels en donker grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met RVS douche drain en stort douche, een wastafel met meubel en is voorzien van een design radiator.

2e (zolder) verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er middels een vlizotrap toegang tot de zolder.
Op ruime de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De maximale stahoogte van de voorzolder is 1,6 meter.
Via de voorzolder is er toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer heeft een nette afwerking met laminaatvloer en gestukte wanden met inbouwspots. Het Velux-dakraam geeft de ruimte daglicht. De maximale stahoogte van deze ruimte is 1,79.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 51m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping:
Woonkamer ca. 16,8m²
Keuken ca. 3,7m²
Slaapkamer I ca. 8,4m²
Slaapkamer II ca. 8,4m²
Badkamer ca. 3m²

Overige inpandige ruimte ca. 25m², zolderverdieping:
Voorzolder ca. 12,8m²
Slaapkamer III ca. 11,9m²

Perceel ca. 46 m²
Tuin ca. 20m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1928, scheefstand te voelen in de vloeren, strak gestucte wanden en plafonds, laminaat vloer, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha), deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-laagse eengezinswoning met tuin in de karakteristieke oude dorpskern van Rotterdam- Overschie te bezichtigen.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05836
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 10 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 46 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 51 m²
Keukenoppervlakte 3,7 m²
Inhoud 192 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken