Aanbod

Topper
Verkocht

Verkocht: Rodenburgstraat 11, 3043 TR Rotterdam

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

Herenhuis met drie woonlagen, grote achtertuin en balkon op het westen, gelegen in de oude dorpskern van Rotterdam- Overschie.

De woning wordt momenteel als geheel bewoond, oorspronkelijk bestond de woning uit een benedenwoning met achtertuin en een dubbel bovenhuis met balkon. De woning beschikt over twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en vier slaapkamers. De woning dient intern gemoderniseerd te worden.

De woning heeft een gunstige ligging met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Twee voordeuren, ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer op de begane grond.
De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De woonkamer heeft toegang tot de half open keuken en de ruime achtertuin. De tuin heeft een gunstige ligging op het westen. In de tuin kan de hele dag genoten worden van de zon.
De nette keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is eveneens aan de tuinzijde gelegen. De kamer aan de achterzijde is afgesloten middels een glazen wand met deur en beschikt over de originele glas in lood bovenramen.
Via de hal is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de doorzon woonkamer en separaat toilet met wasfontein. De woonkamer is gelegen op de gehele verdieping en loopt door in de open keuken die aan de achterzijde gelegen is. De L-vorm keuken is net als de keuken op de begane grond uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken biedt toegang tot balkon. Het diepe balkon heeft een gunstige westen ligging. Hier kan de gehele middag en avond genoten worden van de zon.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers hebben hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer op deze verdieping douche en wastafel.

Afmetingen
Begane grond ca. 52m²
Eerste verdieping ca. 45m²
Tweede verdieping ca. 43m²
Balkon ca. 9m²
Tuin ca. 50m²
Perceel ca. 115m²

Totale oppervlakte woning: ca. 140m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1930, verwarming middels moederhaard en warmwater geschiedt middels een geiser, deels enkele en deels dubbele beglazing, kunststof en houten kozijnen, buitenkant recent geschilderd en oplevering is in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit herenhuis met drie woonlagen, grote achtertuin en balkon op het westen, gelegen in de oude dorpskern van Rotterdam- Overschie te bezichtigen.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05815
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 7 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Keukenoppervlakte 9,9 m²
Inhoud 479 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 9,35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Moederhaard
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken