Te koop: Proveniersplein 7b1, 3033 EB Rotterdam

€ 359.500,- k.k.

Beschrijving

Karakteristiek 3-kamerappartament in een goed onderhouden, statig herenhuis uit 1896. De woning is gelegen in het populaire Rotterdam-Noord. Kenmerkend voor dit appartement zijn de hoge plafonds en een prachtig lichtinval door de vele raampartijen.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen! De Provenierswijk bruist!
Gelegen aan de prachtige, groene Proveniersplein, nabij vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Op steenworp afstand van het Centraal Station Rotterdam, Rotterdam centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Vanaf de straat bereikt u de mooie houten voordeur tot de gezamenlijk hal met trapopgang naar boven. De voordeur is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en de slaapkamer. Alle kamers hebben glad gestuukte wanden en een mooie houten vloer in visgraatmotief. De hal en de keuken zijn voorzien van Portugese tegels.

Deze ruime bovenwoning bestond oorspronkelijk uit een voor-, tussen- en achterkamer. De tussenkamer en de voorkamer zijn samengetrokken, dat maakt dat de woonkamer erg ruim. De grote, hoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht over de mooie Provenierssingel.

De authentieke schouw en prachtige visgraatvloer van massief merbauhout maken de ruimte extra sfeervol. Leuk detail: de vloer komt oorspronkelijk uit het Stedelijk Museum Amsterdam.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Door de zuidelijke ligging kan hier de gehele dag genoten worden van de zon. Langs het balkon bloeit in het voorjaar een paarse Wisteria.

De keuken met ruim voldoende opbergruimte beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. Tijdens het koken geniet je hier van een uitzicht op de moderne architectuur van de stad.

Via de prachtige en-suite deuren met glas-in-looddetails is de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken. De kamer is erg ruim en beschikt over veel kasten en een groot raam. Hier is de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

De voorkamer is op dit moment in gebruik als werk-/studeerkamer, maar is qua formaat ook geschikt als slaapkamer. Vanuit deze kamer is er ook prachtig uitzicht op de groene Provenierssingel.

De badkamer met grijze vloertegels en witte wandtegels is voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet.

Afmetingen
Balkon 4,4m²
Totale woonoppervlakte ca. 77,9m²

Wilt u dicht bij de stad wonen, maar toch middenin het groen en met een zekere mate van rust? Houdt u van de grandeur van weleer, maar wel met alle eigentijdse gemakken? Dan is dit mooie appartement in een karakteristiek herenpand voor ú ideaal!

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1896, energielabel D, deels dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HRE Kombi Kompact 24/8, 2010). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €46,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit 3-kamerappartament in een prachtig authentiek pand te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06130
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Servicekosten € 46,02
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juli 2022
Laatste wijziging Woensdag 3 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1896
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 77,9 m²
Woonkameroppervlakte 35,38 m²
Keukenoppervlakte 4,41 m²
Inhoud 293 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,4 m²
Balkonoppervlakte 4,41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HRE Kombi Kompact
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken