Aanbod

Verkocht: Pieter de Raadtstraat 61, 3033 VD Rotterdam

€ 279.500,- k.k.

Beschrijving

Zeer ruim en recent opgeknapt direct te betrekken dubbel bovenhuis met 4-kamers en groot balkon. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond.

De woning heeft een zeer gunstige ligging achter het Centraal Station in de Provenierswijk in Rotterdam. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 5 minuten loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden liggen binnen handbereik.

Indeling
Entree
Gedeelde voordeur en keurig onderhouden trapopgang naar de woning.

Derde verdieping
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de vierde verdieping. Via een aparte deur betreedt u de ruime woonkamer en de keuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een openslaande deur met balustrade. De moderne en luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkoelkast, RVS-afzuigkap, wasbak, 4-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Het toilet is voorzien van toilet en een wasbak.
Door de gehele woning ligt een mooie, nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn netjes strak door de glasvezel behang en het schilderwerk.

Derde verdieping
Via de gestoffeerde trap komt u op de overloop van de derde verdieping welke toegang geeft tot drie aparte kamers, een technische ruimte en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met uitzicht op het over de gehele breedte gelegen balkon. Beide kamers zijn voorzien van een nette vloer in laminaat in dezelfde stijl als de vloer op de tweede verdieping. Het balkon is te bereiken via een van de kamers. Het balkon is op het zuidwesten gelegen waardoor er tot zonsondergang genoten kan worden van de zon. Het balkon kijkt uit op groene binnentuinen.
De ruime kamer aan de voorzijde van de woning heeft een schuine kant waardoor er een speels effect ontstaat. Het dakkapel en een Velux dakraam zorgen voor een goed en natuurlijk verlichte ruimte die uitermate geschikt is om als 'master bedroom' te gebruiken. De riante badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting.

Afmetingen
Woonkamer ca. 39 m²
Keuken ca. 8 m²
Slaapkamer I ca. 17 m²
Slaapkamer II ca. 8 m²
Slaapkamer III ca. 6 m²
Badkamer ca. 7 m²
Balkon ca. 6,5 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 100 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2004, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2008). Geheel voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. VvE bijdrage van € 65,77 per maand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit zeer ruime en recent opgeknapt dubbel bovenhuis met 4-kamers en groot balkon in de gewilde Provenierswijk te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05808
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 29 november 2017
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 306 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Balkonoppervlakte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken