Beschrijving

Zeer ruim dubbel bovenhuis met grote woonkamer, 3 slaapkamers, Frans balkon en groot balkon. De woning is  gelegen op de tweede en derde verdieping van een complex wat in 2004 gebouwd is, beschikt over een eigen berging op de begane grond en is gelegen op een toplocatie! 

De woning heeft een zeer gunstige ligging achter het Centraal Station in de Provenierswijk in Rotterdam. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 5 minuten loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden liggen binnen handbereik.

Indeling
Entree
Gedeelde voordeur tot de keurig onderhouden portiek met trapopgang naar de voordeur van de woning.

Tweede verdieping
Eigen voordeur met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer,  toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de vierde verdieping. 

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooie vloer die doorgelegd is door de gehele woning (m.u.v. de natte ruimtes). Door het grote raam en de open deur met balkonhek ontstaat er een Frans balkon. Heerlijk om te genieten op de mooie dagen.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over witte kasten en lades met RVS-handgrepen. Het aanrechtblad is antraciet. Er is een 4-pitsgasfornuis, RVS-afzuigkap, wasbak met mengkraan, vaatwasser en inbouwoven.

Derde verdieping
Via de nette trap komt u op de overloop van de verdieping, welke toegang geeft tot drie slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. 

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met uitzicht op het over de gehele breedte gelegen balkon. Een van de slaapkamers heeft een toegang tot het balkon. 

Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Een gunstige ligging, omdat hier te genieten is van de zon tot zonsondergang op de zonnige dagen. Het balkon kijkt uit op groene binnentuinen.

De gehele slaapverdieping is voorzien van dezelfde soort vloer als de woonkamer, wat zorgt voor een mooi geheel.  

De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de schuine dakvlakken ontstaat een speels effect. 
De riante badkamer beschikt over een brede wastafel met twee kranen en mooi meubel, douchecabine met glazen wand en wasmachineaansluiting. Ook is hier een toilet aanwezig. De badkamer is grotendeels betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels.

Afmetingen 
Tweede woonlaag ca. 54 m² 
Derde woonlaag ca. 45 m²
Totale woonoppervlakte ca. 99 m²
Balkon ca. 6.5 m² 

Bijzonderheden 
Eigen grond, bouwjaar 2004, verwarming en warm water middels CV-combiketel, geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. VvE bijdrage van €75,- per maand. Oplevering in overleg. 

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit zeer ruime dubbel bovenhuis met grote woonkamer, 3 slaapkamers, Frans balkon en groot balkon te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken