Verkocht: Pieter de Raadtstraat 45, 3033 VD Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer ruim dubbel bovenhuis met grote woonkamer, eetkamer, 3 slaapkamers, Frans balkon en groot balkon. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een complex wat in 2004 gebouwd is, beschikt over een eigen berging op de begane grond en is gelegen op een toplocatie!

De woning heeft een zeer gunstige ligging achter het Centraal Station in de Provenierswijk in Rotterdam. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 5 minuten loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden liggen binnen handbereik.

Indeling
Entree
Gedeelde voordeur tot de keurig onderhouden portiek met trapopgang naar de voordeur van de woning.

Tweede verdieping
Eigen voordeur met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, separate toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de vierde verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een deur. Door het grote raam en de open deur met balkonhek ontstaat er een Frans balkon. Heerlijk om te genieten op de mooie dagen.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een RVS aanrechtblad, wastafel met mengkraan en veel opbergruimte. Er is hier voldoende ruimte om een eettafel neer te zetten en een gezellige eetruimte van te maken.

Derde verdieping
Via de nette trap komt u op de overloop van de verdieping, welke toegang geeft tot drie slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met uitzicht op het over de gehele breedte gelegen balkon. Een van de slaapkamers heeft een toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Een gunstige liggen, omdat hier te genieten is van de zon tot zonsondergang op de zonnige dagen. Het balkon kijkt uit op groene binnentuinen.

De gehele slaapverdieping is voorzien van hetzelfde soort tapijt als de woonkamer m.u.v. van de slaapkamer aan de achterzijde, de slaapkamer die toegang geeft tot het balkon.

De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de schuine dakvlakken ontstaat een speels effect.
De riante badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting.

Afmetingen
Tweede woonlaag ca. 54 m²
Derde woonlaag ca. 45 m²
Totale woonoppervlakte ca. 99 m²
Balkon ca. 6.5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2004, verwarming en warm water middels CV-combiketel, geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. VvE bijdrage van € 75,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit zeer ruime dubbel bovenhuis met grote woonkamer, eetkamer, 3 slaapkamers, Frans balkon en groot balkon te bezichtigen!

* De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05973
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 30 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 40,55 m²
Keukenoppervlakte 8,8 m²
Inhoud 306 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Balkonoppervlakte 6,64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken