Nieuw in verkoop

Te koop: Paetsstraat 29b, 3039 XN Rotterdam

€ 459.500,- k.k.

Beschrijving

Prachtig licht appartement in hartje Blijdorp!

In Blijdorp ligt dit goed onderhouden 4-kamer appartement op de eerste en halve derde verdieping van een karakteristiek jaren-30 appartementencomplex. Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons op het zuidwesten, waardoor er vanaf het begin van de middag tot laat in de avond heerlijk genoten kan worden van het zonnetje.

De ligging van dit appartement is ideaal: je loopt in een paar minuten naar het Vroesenpark, gezellige horeca, supermarkten, diverse winkels en sportgelegenheden. Aan het eind van de straat ligt de mooie Statensingel waar je een heerlijke (avond)wandeling kunt maken. Het openbaar vervoer (tram, bus, metro) is om de hoek. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam en naar het centraal station loop je in 10 minuten. De A20 en de A13 bereik je binnen enkele minuten rijden.

Indeling
Via het ruime trappenhuis bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Via de voordeur kom je in de ruime en sfeervolle hal die toegang geeft tot woonkamer, een separate toilet en een slaapkamer. In de hal bevindt zich tevens een aparte kast met de wasmachine aansluiting en de elektrische boiler.

De mooie ruime woonkamer is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer met glad gestucte witte wanden. De grote raampartijen aan beide kanten geven een mooi vrij uitzicht zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon.

De royale half open moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier kan heerlijk gekokkereld worden. De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en ingebouwde wijnkoeler. Daarnaast is er een RVS spoelbak en een mengkraan met uitneembare spoelkop. Ook via de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten.

Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer te vinden van ca. 7,5m² Deze kan tevens ook uitstekend als werkkamer worden gebruikt.

Via de eigen binnentrap bereikt u de halve 3e verdieping aan de achterzijde. Op deze verdieping heeft u nog twee slaapkamers tot uw beschikking.

De ene slaapkamer is ca. 13m² groot, de andere slaapkamer is ca. 9m² groot en heeft een vaste inbouwkast. Beide slaapkamers hebben door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is goed onderhouden. De badkamer is betegeld in het wit en lichtgrijs en beschikt over een regendouche met handdouche, een toilet en wastafel inclusief wastafelmeubel.

De berging in de kelder is te bereiken via het portiek. Deze berging is ideaal om je fietsen te stallen en als extra opslagruimte.

Deze jaren 30 woning beschikt over energie label C. De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming. Het hele huis beschikt over dubbel glas. Het houtwerk van alle appartementen van deze VVE is in 2021 nog volledig opnieuw geverfd.

Afmetingen
Woonoppervlakte ca. 104,5 m2
Balkons ca. 12 m2
Berging ca. 5m2

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1939.
Volledig dubbele beglazing en houten kozijnen
Warm water via een elektrische boiler, te bedienen met WiFi (eigendom)
Verwarming via blokverwarming.
Energielabel C.
2 Balkons waarvan beide op het zuidwesten.
Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 250,-, dit is inclusief €75,- voorschot voor de verwarming.
Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit gezellige 4-kamer appartement met authentieke details en 2 balkons, midden in het geliefde Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen
rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een
uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06102
Vraagprijs € 459.500,- k.k.
Servicekosten € 250,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Woonkameroppervlakte 40,74 m²
Keukenoppervlakte 8,71 m²
Inhoud 343 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Balkonoppervlakte 11,92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken