Verkocht: Paetsstraat 19a, 3039 XM Rotterdam

€ 445.000,- k.k.

Beschrijving

In Blijdorp ligt dit goed onderhouden 6-kamer appartement op de tweede en halve derde verdieping van een karakteristiek jaren-30 appartementencomplex. Het appartement beschikt over maar liefst 3 balkons, waardoor op elk moment van de dag genoten kan worden van het zonnetje.

Je loopt in een paar minuten naar het Vroesenpark, gezellige horeca, supermarkten, diverse winkels en sportgelegenheden. Aan het eind van de straat ligt de mooie Statensingel waar je een heerlijke (avond)wandeling kunt maken. Het openbaar vervoer (tram, bus, metro) is om de hoek. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam en naar het centraal station loop je in 10 minuten. De A20 en de A13 bereik je binnen enkele minuten rijden.

Indeling
Via het ruime trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Via de voordeur kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de keuken, woonkamer, twee slaapkamers en het separate toilet.

De woonkamer is middels authentieke en-suitedeuren opgedeeld in een gezellige voorkamer en achterkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de gestucte wanden zijn wit. De twee inbouwkasten in het midden van de kamer bieden extra opbergruimte. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon.

Aan de voorzijne van de woning is de grootste slaapkamer te vinden. Deze wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte en is ruim van stuk. Er ligt crèmekleurige vloerbedekking en de wanden zijn wit. Hier heeft u nog een extra wastafel met meubel tot uw beschikking om u op te frissen. De huidige bewoners drinken graag op zonnige dagen een kopje koffie op het balkon in de morgen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een authentiek Granito aanrechtblad en originele jaren ’30 tegels. De wanden zijn deels betegeld in het lichtgeel en ook de keukenkasten zijn in deze kleur uitgevoerd. De keuken beschikt over een spoelbak met mengkraan, een koel-/vriescombinatie en een gaskookstel met inbouwoven. Ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Op de verdieping heeft u nog een extra slaapkamer tot uw beschikking. Deze wordt door veel bewoners van het complex verbouwd tot badkamer, omdat de badkamer op de 3e verdieping klein van stuk is.

Via de eigen binnentrap bereikt u de halve 3e verdieping aan de voorzijde. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, twee inbouwkasten en een badkamer aanwezig.
Eén van de slaapkamers wordt nu gebruikt als werk-/studeerruimte en logeerkamer. De andere slaapkamer is groter van stuk, wordt als hoofdslaapkamer gebruikt en heeft een badkamer ensuite. Deze bevindt zich achter de originele Louvre deurtjes. De badkamer is betegeld in het wit en beschikt over een zitbad met handdouche, een toilet en wastafel.

Via de deur in de hoofdslaapkamer op de 3e verdieping, heeft u toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning waar u van de ochtendzon kunt genieten.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 113,5 m2
Balkons ca. 10 m2

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1939. Dubbel glas, in kunststof kozijnen. Warm water en verwarming via cv-ketel. Energielabel C. 3 Balkons waarvan 2 op het noordoosten en 1 op het zuidwesten. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 156,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit gezellige 6-kamer appartement met authentieke details en 3 balkons, midden in het geliefde Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06089
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Servicekosten € 156,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 maart 2022
Laatste wijziging Woensdag 25 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 113,5 m²
Woonkameroppervlakte 33,22 m²
Keukenoppervlakte 6,23 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 11,97 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Zitbad
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken