Verkocht: Paetsstraat 12a, 3039 XP Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Riant 4-(voorheen 6) kamer HOEKappartement met 3 balkons in een rustige straat midden de gewilde wijk Blijdorp. De woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping en is op 2 minuten loopafstand van het gezellige Vroesenpark gelegen.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wilt u dicht bij de stad wil wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is dit lichte appartement met zeer ruime living wellicht iets voor u!
Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Keurig verzorgd open portiek met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is de eigen voordeur met trapopgang naar derde verdieping.

Tweede verdieping
Hal met twee opbergkasten, ruime garderobe plek, toilet met wasfontein en trapopgang naar de vierde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer.

De doorzon woonkamer heeft fantastisch lichtinval door de hoekligging met grote raampartijen. Daarnaast is er vrij uitzicht over de straat en over de verzorgde binnentuinen aan de achterzijde.

De zijkamer, op dit moment in gebruik als werk-/studeerkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gescheiden van de woonkamer middels prachtige authentieke glas-in-lood schuifdeuren. De kamer geeft toegang tot het op het westen gelegen balkon. De kamer is voorzien van een ruime inbouwkast en zowel de woonkamer als de werk-/studeerkamer zijn voorzien van een houten vloer.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer. Het betreft een ruime hoekkeuken en deze biedt veel opbergruimte middels de vele witte onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap en spoelbak. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting en er is toegang tot het tweede balkon gelegen op het oosten.

Derde verdieping
Ruime overloop die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers.

De ‘Master Bedroom’ is ruim en doordat deze kamer op de hoek ligt is er aan de zijkant nog een raam voor extra lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot het derde balkon die gelegen is over de gehele breedte. Dit balkon heeft de ligging op het westen. Hier kan tot zonsondergang worden genoten van de zon op zonnige dagen.
De tweede slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, wasbak, spiegel en afzuiginstallatie.

In de onderbouw is een berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Afmetingen
Woonkamer ca. 39 m²
Werk/studeerkamer ca. 14,3 m²
Keuken ca. 13,4 m²
Balkon 1 ca. 4 m²
Balkon 2 ca. 3 m²
Slaapkamer 1 ca. 14 m²
Slaapkamer 2 ca. 8,7 m²
Balkon 3 ca. 8 m²
Badkamer ca. 1,7 m²

Totaal balkons ca. 15,5 m²
Berging ca. 9 m²
Totale woonoppervlakte ca. 118 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1938, paneeldeuren met glas in lood, bovenramen voorzien van glas in lood, verwarming en warm water middels CV-ketel (Thermogas), kunststof en hardhouten kozijnen, dubbele en enkele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van €144,86 en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit riante 4-(voorheen 6) kamer hoekappartement met 3 balkons in een rustige straat in hartje Blijdorp te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05885
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 145,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 april 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 13,4 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,5 m²
Balkonoppervlakte 15,48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Thermogas
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken