Verkocht: Noorderhavenkade 9c02, 3039 RC Rotterdam

€ 255.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim 4-(voorheen 5) kamerappartement met 2 balkons op het zuidwesten aan de prachtige Noorderhavenkade! De woning is ruim van opzet, keurig afgewerkt en is gelegen op de tweede en halve vierde verdieping.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wilt u dicht bij de stad wil wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is dit lichte appartement met zeer ruime living wellicht iets voor u!
Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Karakteristiek, open portiek met stenen trappenhuis naar de entreedeur met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree tot hal met toegang tot de eetkamer, keuken en het toilet.

Wat een gezellige binnenkomst in de mooie lichte eetkamer. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen is net als de rest van het appartement keurig onderhouden met strakke wanden en een prachtige houtlook laminaatvloer. Het subtiele plafond ornament en originele marmeren schouw geven de ruimte extra sfeer.
De kamer is middels prachtige ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen gescheiden van de woonkamer, die aan de voorzijde gelegen is.

De keuken is naast de eetkamer gelegen. De keuken heeft een eenvoudig maar net keukenblok met voldoende onder- en bovenkasten in een donkergrijze kleurstelling. Het aanrechtblad is van RVS. Het balkon is via de keuken te bereiken. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier kan op een zonnige dag de hele middag en avond genoten worden van de zon.

Vroeger bestond de woonkamer uit twee kamers, een voor- en tussenkamer. Deze vroegere voor- en tussenkamer vormen nu samen de ruime L-vormige woonkamer. Het tussengedeelte is momenteel in gebruik als werk-/studeerruimte.
De woonkamer heeft voor lichtinval door het grote raam en net als de eetkamer een plafond ornament en originele marmeren schouw. Vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar. De hal geeft toegang tot de eigen interne trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, bergkast met wasmachineaansluiting en CV-ketelopstelling en vaste kast. De overloop heeft de originele houten vloer, die netjes wit gelakt is.

De ‘master bedroom’ heeft strak gestuukte muren een nette donkere laminaatvloer. De kamer heeft middels openslaande deuren naar het tweede balkon. Het balkon is net als het eerste balkon op het zuidwesten gelegen. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer.

De badkamer is ruim, is volledig betegeld met antraciet tegels en beschikt over een douche met glazen wand, toilet en een mooi bijpassend wastafelmeubel met mengkraan. De inbouwspots maken het geheel af.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over dezelfde afwerking als de ‘master bedroom’. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot balkon die over de gehele breedte van de woning gelegen is.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 52,5m²
Tweede verdieping ca. 28m²
Balkon I ca. 2m²
Balkon II ca. 11,5m²

Totale woonoppervlakte ca. 82m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, verwarming en warm water CV-combiketel, extra boiler in de keuken, vernieuwde badkamer (2008), volledig dubbele beglazing met kunststof kozijnen, actieve VvE met een bijdrage van € 116,- maand, vernieuwde dakbedekking (2013), gerenoveerde gevel (2016), oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime 4-(voorheen 5) kamerappartement met 2 balkons op het zuidwesten aan de prachtige Noorderhavenkade te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05894
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Servicekosten € 116,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 31 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Woonkameroppervlakte 14,22 m²
Keukenoppervlakte 5,07 m²
Inhoud 248 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,2 m²
Balkonoppervlakte 13,79 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken