Verkocht: Noorderhavenkade 80c, 3038 XM Rotterdam

€ 219.500,- k.k.

Beschrijving

Dit uitnodigende 2-(voorheen 3) kamerappartement met balkon op het oosten is perfect onderhouden en instapklaar! Vanuit de woonkamer is er mooi vrij uitzicht over de groene Noorderhavenkade.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Het appartement is op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp.
Daarnaast is het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten afstand en openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Karakteristiek, open portiek met stenen trappenhuis naar de entreedeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Voordeur tot hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet. Hier bevinden zich ook twee kasten.

De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer met eikenhout-look en strak gestucte wanden en plafond. Vroeger bestond de woonkamer uit twee kamers, de voor- en tussenkamer, maar deze is nu extra ruim. Er is nu voldoende ruimte om een apart zit- en eetgedeelte te creëren.

De mooi afgewerkte keuken heeft voldoende opbergruimte door de vele kasten en beschikt over een marmeren keukenblad. De keuken is voorzien van een elektrische koopplaat, spoelbak met mengkraan, RVS recirculatiekap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft toegang tot het balkon. Door de ligging is hier op een zonnige dag heerlijk van de ochtendzon te genieten.

De woonkamer is door de originele ensuite schuifdeuren gescheiden van de slaapkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is zeer ruim en beschikt over een dezelfde nette laminaatvloer als in de rest van het appartement. Hier kunt u s ‘nachts heerlijk tot rust komen omdat het aan de stille tuinzijde ligt waar geen weg tussendoor loopt. Deze slaapkamer heeft een prachtige vaste kast met roldeuren en veel opbergruimte.

De badkamer is voorzien van kleine witte wandtegels, een toilet, een wastafel met mengkraan, een spiegel en douche met schuifdeur.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 50m²
Balkon ca. 2 m²
Berging in de onderbouw ca. 12,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, verwarming en warm water middels CV-combiketel, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 87,-, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit 2-(voorheen 3) kamerappartement met balkon op het oosten midden in Blijdorp te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05943
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Servicekosten € 87,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 januari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 31 maart 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 50 m²
Woonkameroppervlakte 16,46 m²
Keukenoppervlakte 6,49 m²
Inhoud 163 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken