Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Noorderhavenkade 62B, 3038 XL Rotterdam

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Dit uitnodigende 2-kamerappartement met balkon op het oosten is perfect onderhouden en instapklaar! De woning is gelegen op de eerste verdieping en vanuit de woonkamer is er mooi vrij uitzicht over de groene Noorderhavenkade.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en in een van de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Het appartement is op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp.
Daarnaast is het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten afstand en openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Karakteristiek, open portiek met stenen trappenhuis naar de entreedeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Voordeur tot hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet. Hier bevindt zich tevens de meterkast.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer met hout-look en de wanden zijn bekleed met neutraal behang. Vroeger bestond de woonkamer uit twee kamers, de voor- en tussenkamer. In de tussenkamer is nu de keuken gesitueerd.

De mooie keuken heeft witte strakke keukenkasten en een donker aanrechtblad. De donkere achterwand die zorgt voor een chique uitstraling. De keuken heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van een elektrische koopplaat, spoelbak met mengkraan + close-in boiler en rvs-recirculatiekap.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dezelfde nette laminaatvloer als in de rest van het appartement. Hier kunt u s ‘nachts heerlijk tot rust komen omdat het aan de stille tuinzijde ligt waar geen weg tussendoor loopt. Deze slaapkamer heeft een kast met schuifdeuren en veel opbergruimte. De kamer is nu door een kast in tweeën gedeeld om een apart eetgedeelte te creëren aan de keukenzijde. Dit zegt genoeg over hoe ruim deze kamer is.

De badkamer is voorzien van witte tegels, een wastafelmeubel met mengkraan en veel opbergruimte. Ook is er een ligbad met handdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon die op het oosten gelegen is. Het balkon is voorzien van een nette hardhout vlonder. Door deze ligging kan hier op de zonnige dagen in de ochtend genoten worden van de zon.

Het toilet is ruim en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Het unieke en fijne aan deze woning is dat het over een zeer ruime eigen berging beschikt in de onderbouw.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50m²
Balkon ca. 2 m²
Berging in de onderbouw ca. 12,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, verwarming en warm water middels Nefit CV-combiketel, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 92,-, de oplevering van de woning is in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit uitnodigende, perfect onderhouden en instapklare 2-kamerappartement met balkon op het oosten, midden in de wijk Blijdorp te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05959
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 91,47
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 27 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 51 m²
Woonkameroppervlakte 11,95 m²
Keukenoppervlakte 9,49 m²
Inhoud 165 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,55 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,2 m²
Balkonoppervlakte 2,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken