Verkocht: Noorderhavenkade 43a3, 3039 RG Rotterdam

€ 249.500,- k.k.

Omschrijving

Ruim 3-(voorheen 4-kamer) appartement met zonnig balkon, een mogelijkheid tot dakterras en uitzicht over de Noorderhavenkade! De woning is gelegen op de derde en halve vierde verdieping en beschikt over prachtige authentieke jaren ’30 details, zoals o.a. marmeren schouwen, glas-in-loodschuifdeuren en plafondornament.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen. Vele winkels op loopafstand en recreatiemogelijkheden zoals het Vroesenpark, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand. Dichtbij openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp, Centraal Station), uitvalswegen (A13, A20).

Begane grond
Karakteristiek, open portiek met trappenhuis naar de gemeenschappelijke entreedeur op de eerste verdieping. Vanaf de eerste verdieping is er een trap naar de voordeur op de derde verdieping bereikbaar.

3e verdieping
Lange hal met toegang tot de woonkamer, de eetkamer, het toilet en trap naar de vierde verdieping.

De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen, is ruim van opzet (voorheen twee kamers) en is middels ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen met helder glas gescheiden van de eetkamer. Het gehele appartement is in zeer nette staat met een nette lichtkleurige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

De eetkamer beschikt over twee inbouwkasten naast de ensuitedeuren en heeft een open verbinding met de keuken. De lichte keuken heeft witte keukenkasten met veel opbergruimte en een natuurstenen bar en aanrechtblad, wat zorgt voor een chique uitstraling. De keuken is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, spoelbak met mengkraan, afzuigkap en inbouwoven.

Het balkon die via de keuken te bereiken is heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten. Het fijne balkon biedt uitzicht over de groene binnentuinen.

4e verdieping
Middels een eigen binnentrap komt u op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich de ‘Master bedroom’, de badkamer en een opbergruimte.

De slaapkamer is zeer ruim door de ligging over de gehele breedte. De drie ramen zorgen voor veel licht. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.
De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 54m²
Balkon ca. 2m²
Vierde verdieping ca. 23,5m²
Totale woonoppervlakte ca. 77,5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, verwarming en warm water CV-combiketel, dubbele beglazing met kunststof kozijnen, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 90,-, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime 3-(voorheen 4-kamer) appartement met balkon, een mogelijkheid tot dakterras en uitzicht over de Noorderhavenkade te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05891
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 77,5 m²
Woonkameroppervlakte 33,32 m²
Keukenoppervlakte 4,06 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 1,94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken