Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Noorderhavenkade 42c02, 3038 XJ Rotterdam

€ 249.500,- k.k.

Omschrijving

Ruim 4-(voorheen 5-kamer) appartement met twee balkons, een mogelijkheid tot dakterras en uitzicht over de Noorderhavenkade! De woning is gelegen op de tweede en halve vierde verdieping en heeft een berging in de onderbouw.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen. Vele winkels op loopafstand en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand. Dichtbij openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp, Centraal Station), uitvalswegen (A13, A20).

Begane grond
Karakteristiek, open portiek met trappenhuis naar de entreedeur met trap naar de tweede verdieping. Vanuit de portiek is er toegang tot de ondergelegen, ruime berging.

2e verdieping
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, toilet en slaapkamer en trap naar de vierde verdieping te bereiken

De woonkamer is ruim van opzet (voorheen twee kamers) en geeft toegang tot de keuken en het balkon. De keuken zit aan de achterzijde en is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en de nodige keukenkasten.
Via de hal is er een wc-ruimte en een grote slaapkamer te bereiken.
Deze ruime kamer is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht over de Noorderhavenkade.

4e verdieping
Middels een eigen binnentrap komt u op de overloop. Hier bevinden zich twee kamers, de badkamer en er is via de grote kamer toegang tot het tweede balkon.
De badkamer beschikt over een tweede wc, wastafel, douche, ligbad en designradiator.

Het fijne balkon biedt uitzicht over de groene binnentuinen.

Afmetingen
Woonkamer ca. 21,8m²
Keuken ca. 5,4m²
Slaapkamer ca. 15,1m²
Balkon I ca. 2,6m²

Slaapkamer II ca. 9,4m²
Balkon II ca. m²
Badkamer ca. 6m²
Zijkamer ca. 3,6m²

Totale woonoppervlakte ca. 76m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, verwarming en warm water CV-combiketel, gedeeltelijk dubbele beglazing met kunststof kozijnen, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 113,-, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime 4-(voorheen 5-kamer) appartement met twee balkons, een mogelijkheid tot dakterras en uitzicht over de Noorderhavenkade te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05887
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Servicekosten € 113,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 27 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Woonkameroppervlakte 21,9 m²
Keukenoppervlakte 6,84 m²
Inhoud 231 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6,41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken