Nieuw in verkoop

Te koop: Noorderhavenkade 26c2, 3038 XH Rotterdam

€ 269.500,- k.k.

Omschrijving

3-(voorheen 4) kamerappartement met 2 balkons en prachtig uitzicht over de groene Noorderhavenkade! Deze lichte woning is gelegen op de tweede en halve vierde verdieping van een net onderhouden appartementencomplex.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.
Wilt u dicht bij de stad wil wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is dit lichte appartement met zeer ruime living wellicht iets voor u!

Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Open portiek met trapopgang.

Tweede verdieping
Voordeur die toegang geeft tot de ruime doorzon woonkamer met open trap, keuken en toilet.

De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Vroeger bestond de woonkamer uit twee kamers, een voor- en achterkamer. Deze vroegere voor- en achterkamer vormen nu samen de ruime, doorzon woonkamer. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen aan beide kanten.

De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. Hierdoor is de mogelijkheid om een gezellige bar te creëren. De keuken biedt veel opbergruimte door de vele onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, spoelbak en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en het kleine balkon die gelegen is op het noordoosten. Door deze ligging kan hier op een zonnige dag in de ochtend genoten worden van een kop koffie in de zon.

De open trap geeft toegang tot de slaapverdieping.

Vierde verdieping
De slaapkamer heeft grote raampartijen waardoor het een lichte ruimte is. De kamer geeft toegang tot de berging, de badkamer en er is een vaste kast aanwezig. Via de berging is de achterkamer bereikbaar. Deze kleine kamer is eventueel geschikt als werkkamer.
Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot het ruime, tweede balkon. Ook dit balkon is op het noordoosten gelegen.
De badkamer is voorzien van grote witte muurtegels en gemêleerde beige vloertegels, een toilet, wastafel met onderkast, spiegel en spotjes en ligbad met handdouche.

Afmetingen
Balkons ca. 6 m²
Totale woonoppervlakte ca. 80m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, verwarming en warm water CV-combiketel, volledig dubbel glas met kunststof kozijnen, actieve VvE met een bijdrage van €75 per maand en oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit 3-(voorheen 4) kamerappartement met 2 balkons en prachtig uitzicht over de groene Noorderhavenkade te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05941
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 januari 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 56,36 m²
Keukenoppervlakte 6,21 m²
Inhoud 251 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken