Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Noorderhavenkade 26b, 3038 XH Rotterdam

€ 149.500,- k.k.

Omschrijving

2-(voorheen 3) kamerappartement met balkon en prachtig uitzicht over de groene Noorderhavenkade! Deze lichte woning is gelegen op de eerste verdieping van een net onderhouden appartementencomplex.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wilt u dicht bij de stad wil wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is dit lichte appartement met zeer ruime living wellicht iets voor u!
Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Eigen voordeur die toegang geeft tot hal met plaats voor de garderobe en meterkast. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vroeger bestond de woonkamer uit twee kamers, een voor- en tussenkamer. Deze vroegere voor- en tussenkamer vormen nu samen de ruime woonkamer. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen. De marmeren schouw waar vroeger de moederhaard gevestigd zat is nog aanwezig en geeft een leuke jaren ’30 sfeer, net als de glas-in-loodschuifdeuren.
De glas-in-loodschuifdeuren scheiden de woonkamer van de slaapkamer. Boven de ensuitedeuren is een ruimte met veel opbergruimte. De ruime slaapkamer heeft een inbouwkast en is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer.
Ook de slaapkamer heeft grote raampartijen waardoor het een lichte ruimte is. De ramen geven uitzicht op de binnentuinen aan de achterzijde van het complex.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de keuken, de badkamer en het toilet.
De keuken is net als de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt veel opbergruimte door de vele onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, dubbele spoelbak, een Whirlpool combi-oven en dezelfde grijskleurige laminaatvloer als in de slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon die gelegen is op het noordoosten. Door deze ligging kan hier op een zonnige dag in de ochtend genoten worden van de zon.
De badkamer is voorzien van grote witte muurtegels en grijze vloertegels, een wastafel met onderkasten, inloopdouche met Grohe stortdouche, spiegel en spotjes.
De net betegelde separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en afzuiginstallatie.
Tevens bevind zich hier de wasmachine-aansluiting.

Afmetingen
Woonkamer ca. 20m²
Keuken ca. 2,5m²
Slaapkamer ca. 12m²
Badkamer ca. 2,4m²
Balkon ca. 1 m²

Totale woonoppervlakte ca. 48m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, verwarming en warm water CV-combiketel (2009, Intergas), volledig dubbel glas met kunststof kozijnen, gehele woning voorzien van authentieke paneeldeuren, actieve VvE met een bijdrage van €75,- per maand en oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit lichte 2-(voorheen 3) kamerappartement met balkon en prachtig uitzicht over de groene Noorderhavenkade te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05883
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 16 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 48 m²
Woonkameroppervlakte 26,26 m²
Keukenoppervlakte 2,9 m²
Inhoud 147 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Balkonoppervlakte 1,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken