Verkocht: Noorderhavenkade 22c3, 3038 XG Rotterdam

€ 259.500,- k.k.

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement met balkon en dakterras aan de prachtige Noorderhavenkade midden in Blijdorp! De woning heeft mooie houten vloeren, een keuken met keukeneiland en een prachtige badkamer. Daarnaast zijn er nog veel authentieke details aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer. Deze ruime woning is gelegen op de derde en halve vierde verdieping.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk “Blijdorp”! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wilt u dicht bij de stad wil wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is dit lichte appartement met zeer ruime living wellicht iets voor u!

Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Karakteristiek, open portiek met stenen trappenhuis naar de entreedeur met trap naar de verdiepingen.

Derde verdieping
Lange gang met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de woonkeuken en kamer. Vanuit de hal is ook de trap naar de vierde verdieping te betreden.

De zeer ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement heeft, door de grote raampartij aan de voorzijde, veel lichtinval. In de bovenramen zit nog de originele glas-in-loodramen. De woonkamer heeft strak gestucte wanden, een strak plafond met een subtiel plafondornament en een authentieke marmeren schouw.

De ruime eetkeuken met kookeiland is middels ensuite schuifdeuren gescheiden van de woonkamer. Een pluspunt is dat er een hoop opbergruimte zit in de kasten rondom de schuifdeuren.
Naast het kookeiland met luxe uitstraling is de originele marmeren schouw nog aanwezig. Ook is er nog voldoende ruimte voor een eettafel.

De hoogglans witte keuken met wit aanrechtblad (2018) is mooi gestyled met een zwarte wasbak met greeploze mengkraan (2018) en RVS handgrepen. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, inbouwoven, combimagnetron, RVS- afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De zijkamer op deze verdieping is uitermate geschikt als werk-/studeerkamer of logeerkamer met dezelfde nette afwerking als de woonkamer is dit een fijne plek. Deze kamer heeft toegang tot het balkon die gelegen is op oosten. Hierdoor is er in de ochtenduren te genieten van een kop koffie in de zon op de zonnige dagen.

Vierde verdieping
Middels een vaste trap komt u boven op de overloop. De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is gelegen over de gehele breedte. De houten balkenvloer is wit gelakt en de wanden zijn netjes strak. In de kamer is er een scheidingswand neergezet, met daarachter ruimte voor de walk-in-closet.

De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en is deels betegeld met grote witte wandtegels en donker grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met handdouche, een wastafelmeubel met onderkast en een toilet.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 53m²
Vierde verdieping ca. 23,5m²
Balkon ca. 1,5m²

Totale woonoppervlakte ca. 76,5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, verwarming en warm water CV-combiketel, dubbel glas met houten kozijnen en deels enkel glas, actieve VvE met een bijdrage van € 120,- maand, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit geweldige 3-kamerappartement met balkon en dakterras aan de prachtige Noorderhavenkade midden in Blijdorp te bezichtigen!

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05905
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76,5 m²
Woonkameroppervlakte 28,45 m²
Keukenoppervlakte 12,93 m²
Inhoud 242 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Balkonoppervlakte 1,84 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken