Verkocht: Noorderhavenkade 165b, 3039 RS Rotterdam

Beschrijving

Sfeervolle starterswoning met balkon op het zuidwesten. Het appartement is gelegen aan de Noorderhavenkade op de 1e verdieping van een goed onderhouden pand uit de jaren ’30, midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Begane grond
Open portiek met trapopgang en toegang tot de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en kast.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een speelse indeling. Er is een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd. Aan de voorzijde kijkt men uit op de gezellige straat middels de grote raampartijen in kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is bergruimte doormiddel van originele inbouwkasten in de voormalig en suite deuren. De vloer is voorzien van net laminaat welke in de gehele woning is doorgelegd.

Aan de achterzijde is de keuken toegankelijk met toegang tot het balkon. Door de verschillende bovenkasten uitgevoerd in het wit en zwart is er voldoende opbergruimte gecreëerd. Het keukenblad is van hout en er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De muren zijn grijs en bruin geverfd en ook het plafond met plafondlijsten is uitgevoerd in het bruin. Dit zorgt voor een knusse sfeer. Middels de raampartijen kijkt u uit op de nette binnentuinen.

De badkamer beschikt over een inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan en een toilet met fonteintje en bovenkasten. De badkamer is deels betegeld in het grijs.

Het balkon is op het zuidwesten gelegen waardoor er de gehele dag van de zon genoten kan worden.

Afmetingen

Totale woonoppervlakte ca. 50 m²
Balkon ca. 2 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, woning voorzien van volledige dubbele beglazing in kunststof kozijnen (voorzijde in 2021 vervangen), Energielabel C. Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas HRE 28-24 CW4). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 95,81 per maand. Vanuit de VvE is in 2016 gevelonderhoud geweest en in 2019 zijn de balkons opgeknapt. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit leuke appartement aan de Noorderhavenkade, met balkon op het zuidwesten, midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’ te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.