Beschrijving

Leuk en licht 4-kamerappartement gelegen aan de Noorderhavenkade op de 2e en halve 4e verdieping van een goed onderhouden pand midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’. De woning beschikt over een zonnig dakterras op het zuidwesten en een balkon. 

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.
Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Begane grond 
Open portiek met trapopgang en toegang tot de voordeuren.

Tweede verdieping
Voordeur die toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, binnentrap naar de vierde verdieping en de voorkamer. 
De voorkamer is ingericht als zitgedeelte. De grote raampartij met dubbel glas en draai-kiepraam (HR++) in kunststof kozijnen (vervangen in 2021) biedt vrij uitzicht op het gezellige plein. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn grotendeels gestuct. Via de voorkamer heeft u middels schuifdeuren toegang tot de tussenkamer die momenteel dient als werk-/studeerkamer. Deze is volledig af te sluiten, waardoor u het ideale thuiskantoor creëert. Via de schuifdeuren aan de achterzijde komt u in de achterkamer terecht die is ingericht als eetkamer. Door de grote ramen is er veel lichtinval en kijkt u uit op de gezellige tuinen.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe apparatuur en leidingen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, RVS- afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en heet waterkraan, combi-oven en koelkast, allen van hoogwaardige kwaliteit (Bosch). Het aanrechtblad is grijs en de keukenkasten zijn wit en greeploos. De keuken is gedeeltelijk betegeld met grijze wandtegels en op de vloer ligt laminaat. Ook is het eerste balkon via deze ruimte te bereiken.
Via de binnentrap bereikt u de halve 4e verdieping aan de achterzijde.

De slaapkamer is aan de achterzijde van het pand gelegen en is ruim. U kunt hier een groot tweepersoonsbed kwijt en u heeft een fijne inloopkast tot uw beschikking. Ook op deze verdieping is hetzelfde laminaat doorgelegd wat de woning één geheel maakt. De kamer beschikt over grote ramen die uitzicht bieden op het dakterras en de leuke binnentuinen.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De vloer is voorzien van terracottakleurige vloertegels en witte wandtegels. Via de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de berging waarin de Cv-ketel is opgesteld.

Het dakterras is op het zuidwesten gelegen en via de badkamer bereikbaar. Hier kunt u lekker van het zonnetje genieten, barbecueën en borrelen. Het terras heeft een vrij uitzicht doordat het pand aan de overzijde een verdieping lager is.

Afmetingen

Totale woonoppervlakte ca. 76,5 m²
Balkon en dakterras, samen ca. 11 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, woning voorzien van volledige dubbele beglazing in kunststof kozijnen (voorzijde in 2021 vervangen), Energielabel D. Nieuwe keuken en extra groepen in de meterkast (2020). Verwarming en warm water middels CV-ketel (eigendom: Vaillant, 2005). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand. Vanuit de VvE is in 2016 gevelonderhoud geweest en in 2019 zijn de balkons opgeknapt. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak 
Maak direct een afspraak om dit leuke appartement aan de Noorderhavenkade, met dakterras en balkon op het zuidwesten, midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’ te bezichtigen!
* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken