Verkocht: Noorderhavenkade 153a2, 3039 RR Rotterdam

Beschrijving

Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt driekamerappartement met balkon en dakterras op het zuidwesten midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen op de 2e en 4e etage van een goed onderhouden jaren ’30 pand gelegen aan het park van de Noorderhavenkade.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de deur op de 1e verdieping met toegang tot de voordeur op de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Via de voordeur komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, inbouwkast en de trap naar de 4e verdieping. Via de woonkamer met open keuken is tevens de eerste slaapkamer en een separaat toilet toegankelijk.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in kunststof kozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De kamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer met bies en de wanden zijn strak gestuukt. De kamer is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte en via de stalen deuren met glas is de eerste slaapkamer toegankelijk die zich ook uitstekend als werk-/studeerruimte leent.

Aan de achterzijde is de moderne open keuken in hoekopstelling gelegen. De keukenkasten zijn wit met chromen handgrepen en het blad is grijs gemêleerd. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een elektrische kookplaat met RVS-afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een koel-/vriescombinatie.

Middels de keukendeur heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten waar u met een kop koffie kunt genieten van de zon op de zonnige dagen en het uitzicht over de gezellige binnentuinen.

Vierde verdieping
Via de eigen binnentrap is de 4e verdieping aan de achterzijde te bereiken. Hier bevinden de badkamer en hoofdslaapkamer zich en natuurlijk het heerlijke dakterras.

De luxe badkamer is volledig betegeld met een grote, gemarmerde witte tegel en is afgewerkt met zwarte accenten. Er is een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel, spiegel met verlichting, een toilet en een designradiator aanwezig.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is keurig afgewerkt, hier komt u helemaal tot rust. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en er is een ruime inbouwkast. Tevens is er een aparte inbouwkast met wasmachineaansluiting. De grote raampartijen bieden uitzicht op het dakterras.

Het terras is op het zuidwesten gelegen en heeft weids uitzicht over de binnentuinen. Hier geniet men van de zon en is het op warme dagen heerlijk vertoeven. Een fijne plek om buiten te zijn, even weg van de drukte van de stad.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 52 m²
Derde verdieping ca. 1 m²
Vierde verdieping ca. 24 m²
Totale woonoppervlakte ca. 77m²
Balkons ca. 11 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een bijdrage van € 121,50 per maand. Verwarming en warm water middels nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra 2021), nieuwe badkamer en vloer. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit leuke appartement met dakterras en balkon, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.