Nieuw in verkoop

Te koop: Noorderhavenkade 150a02, 3038 XV Rotterdam

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim 4- (voorheen 5)-kamerappartement met 2 balkons aan de groene Noorderhavenkade midden in het populaire Blijdorp! De woning is ruim van opzet en is gelegen op de tweede en halve vierde verdieping.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wilt u dicht bij de stad wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp?
Dan is dit lichte appartement met zeer ruime living wellicht iets voor u!

Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Karakteristiek, open portiek met stenen trappenhuis naar de entreedeur met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn er maar liefst 2 toegangsdeuren. Met een daarvan is de ruimere hal te betreden die toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de vierde verdieping. De andere hal biedt toegang tot het toilet, de eetkeuken en de voor-/zijkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en was oorspronkelijk ingedeeld in een voor-, tussen- en achterkamer. De voor- en de tussenkamer zijn nu één grote L-vormige woonkamer. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft door de grote raampartij veel lichtinval. De originele marmeren schouw en strak gestucte wanden zorgen voor veel sfeer.

Het tussengedeelte is ruim en nu in werk-/studeerruimte.

De ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen scheiden de woonkamer af van de eetkamer met open keuken. Praktisch zijn de vaste inbouwkasten.
De eetkamer beschikt over een nette hoogglans, witte keuken met houten aanrechtblad (2018). De keukenkasten zijn strak vormgegeven en greeploos. De keuken beschikt over een inbouwoven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie en koel-/vriescombinatie. Het balkon is te bereiken via de openslaande deuren. Dit balkon is gelegen op het oosten. Hierdoor is het op een zonnige dag in de ochtend heerlijk genieten met een kop koffie.

De voor-zijkamer op deze verdieping kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Nu is de kamer in gebruik als opbergruimte, maar qua formaat is deze zeker geschikt als werk-/studeer- of logeerkamer.

Vierde verdieping
Middels een vaste trap komt u boven op de overloop. Hier is een ruimte vaste kast en toegang tot de slaapkamer, een kleine kamer en de badkamer.

De grote slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het tweede, grote balkon.
Beide slaapkamers op deze verdieping hebben dezelfde nette afwerking.

De badkamer beschikt over een ligbad met glazen wand, toilet en een wastafel met mengkraan. De wasmachineaansluiting is hier ook aanwezig.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 54m²
Vierde verdieping ca. 26m²
Balkons ca. 10m²

Totale woonoppervlakte ca. 80m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, verwarming en warm water middels CV-combiketel, airco in slaapkamer, volledig dubbel glas in kunststof en houten kozijnen, actieve VvE met een bijdrage van € 75,- per maand, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime 4- (voorheen 5)-kamerappartement met 2 balkons aan de groene Noorderhavenkade midden in het populaire Blijdorp te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05930
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 32,5 m²
Keukenoppervlakte 14,77 m²
Inhoud 273 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 10,11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken