Verkocht: Noorderhavenkade 136a2, 3038 XT Rotterdam

€ 279.500,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden 4-kamerappartement gelegen op de tweede en vierde verdieping van een net appartementencomplex midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’. Deze woning heeft een ruime woonkamer, een moderne keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van het Centraal Station en ook nog in de populairste wijk van Rotterdam, Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.
Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20), voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Begane grond
Open portiek met trapopgang.

Tweede verdieping
Met de eigen voordeur heb je direct toegang tot een kleine hal. De hal leidt tot de keuken, woonkamer en het toilet.

De woonkamer is een lichte ruimte met veel natuurlijk licht en fantastisch uitzicht over de brede, groene Noorderhavenkade. De kamer is voorzien van een parketvloer die netjes is onderhouden en heeft gestucte wanden. De sfeervolle woonkamer heeft veel ruimte. Hierdoor is er voldoende plaats voor een zit- en een eetgedeelte. Daarnaast is er een trap die toegang geeft tot de vierde verdieping. De keukenruimte is aan de achterzijde gelegen. De keukenkasten zijn in een lichte kleurstelling met een houtlook kunststof keukenblad. De wanden zijn betegeld met beige mozaïeksteentjes die zorgen voor extra sfeer. Er is voldoende opbergruimte door zowel onder- als bovenkasten en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een RVS-afzuigkap, 4-pitsgaskooktoestel en koel/vries-combinatie. Door het grote stolpraam heeft u vanuit de keuken een leuk uitzicht naar de achterzijde.
De achterkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer en gestucte wanden. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon die op het noordoosten gelegen is. Het is een ruim balkon met vrij uitzicht over de binnenplaats met veel groen.

Vierde verdieping
De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers hebben dezelfde nette afwerking met een mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar het tweede balkon. Dit balkon ligt net als het eerste balkon op het noordoosten. Omdat de omliggende bebouwing maar uit 3 bouwlagen bestaat heb je hier een mooi uitzicht en kan je genieten van een mooie zonsopgang. De badkamer is grotendeels betegeld met lichte wandtegels in combinatie met mozaïektegeltjes. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafelmeubel met 2 mengkranen en 2 ruime lades. De lichtkoepel zorgt voor veel daglichttoetreding.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 53 m²
Vierde verdieping ca. 26 m²
Balkons ca. 10 m²
Totale woonoppervlakte ca. 79 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, dak en schoorstenen zijn gerenoveerd, beide balkons gerenoveerd, verwarming en warm water middels CV-combiketel (AGPO Monina F124E 2005), nieuwe stoppenkast met aardlekschakelaar, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 94,-, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit goed onderhouden 4-kamerappartement gelegen op de tweede en vierde verdieping van een net appartementencomplex midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’ te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06027
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Servicekosten € 94,20
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 januari 2021
Laatste wijziging Donderdag 28 januari 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Woonkameroppervlakte 42,77 m²
Keukenoppervlakte 5,67 m²
Inhoud 257 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 9,77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Agpo Domina F124E
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken