Verkocht: Noorderhavenkade 134b, 3038 XT Rotterdam

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol en licht hoekappartement met vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de groene Noorderhavenkade. De woning heeft een ruime woonkamer, een woonkeuken, een slaapkamer en is intern netjes afgewerkt mét het behoud van jaren ’30 details.

De locatie is uitstekend te noemen. De woning is gelegen achter Centraal Station in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Dit sfeervolle appartement is op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten afstand en openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Open portiek met ruime trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Eigen voordeur die toegang heeft tot de L-vormige hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en het separate toilet.

De woonkamer is door de hoekligging een hele lichte ruimte met veel natuurlijk licht en fantastisch uitzicht over de brede, groene Noorderhavenkade. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en gesausde wanden en plafond en er is een inbouwkast aanwezig. De sfeervolle woonkamer en de slaapkamer worden gescheiden door middel van de authentieke ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen. Er staat nu een kast voor.

De keukenruimte is zeer ruim waardoor er voldoende ruimte is om een eettafel neer te zetten. De keukenkasten zijn in een lichte kleurstelling met een donker kunststof keukenblad. Er is voldoende opbergruimte door zowel onder- als bovenkasten en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een RVS-afzuigkap, inbouwoven met 4-pitsgaskooktoestel en koel/vries-combinatie. Door het grote keukenraam heeft u vanuit de keuken een leuk uitzicht op het levendige plantsoen.

De slaapkamer is netjes afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer en wanden met neutraalkleurig behang. Tevens is er hier een authentieke schouw aanwezig die zorgt voor extra sfeer en nu in gebruik is als boekenkast.

De badkamer is grotendeels betegeld met lichte wandtegels en blauwe vloertegels wat voor een leuke combinatie zorgt. De badkamer is voorzien van een douchehoek met schuifdeuren en een mengkraan. Ook is er een wastafel met wastafelmeubel aanwezig. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 53 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, dak is gerenoveerd, verwarming en warm water middels CV-combiketel (HRSOLID ketel van Vaillant), actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 62,-, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle en lichte hoekappartement met vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de groene Noorderhavenkade te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05971
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Servicekosten € 62,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 juni 2020
Laatste wijziging Donderdag 27 augustus 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Woonkameroppervlakte 17,15 m²
Keukenoppervlakte 11,29 m²
Inhoud 182 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken