Nieuw in verkoop

Te koop: Noorderhavenkade 122c2, 3038 XS Rotterdam

€ 249.500,- k.k.

Omschrijving

Ruim 3- (voorheen 5)-kamerappartement met 2 balkons en prachtig uitzicht over de groene Noorderhavenkade! De woning is ruim van opzet, is gelegen op de tweede en halve vierde verdieping en heeft een berging in de onderbouw.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wilt u dicht bij de stad wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is dit lichte appartement met zeer ruime living wellicht iets voor u!

Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Karakteristiek, open portiek met stenen trappenhuis naar de entreedeur met trap naar de tweede verdieping. Vanuit de portiek is er toegang tot de ondergelegen, ruime berging.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot de woonkamer en het toilet. Vanuit de hal is de interne trap naar de vierde verdieping te bereiken. De verdieping heeft een houtlook laminaatvloer en strak gestucte plafonds.

De woonkamer is ruim van opzet en was oorspronkelijk ingedeeld in een voor-, tussen- en achterkamer. Nu is het een grote ruimte met aan de achterzijde een ruime woonkeuken.

De eetkamer beschikt over een nette hoogglans keuken met rode keukenkasten en een antraciet aanrechtblad.
De keuken beschikt over een inbouwoven, 4-pits gaskookplaat, RVS- afzuiginstallatie en voldoende opbergruimte. Ook is er nog een grote vaste kast aanwezig. Naast de keuken is er een aparte bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine.
Via de bijkeuken is het eerste balkon te bereiken die op het oosten gelegen is. Hierdoor is het in de ochtend heerlijk genieten op een zonnige dag.

Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft door de grote raampartij aan de voorzijde veel lichtinval. Het tussengedeelte is ruim en eventueel geschikt als werk-/studeerruimte.

Vierde verdieping
Middels een vaste trap komt u boven op de overloop. Deze verdieping heeft dezelfde nette afwerking als de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, een kleine kamer en de doucheruimte.

De grote slaapkamer heeft toegang tot het tweede, grote balkon. Daarnaast is er in deze kamer een vaste kastenwand met een wastafel.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 51m²
Vierde verdieping ca. 24,5m²

Balkons ca. 9m²
Berging ca. 5m²

Totale woonoppervlakte ca. 75,5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, verwarming middels gaskachel en warm water via boiler (huur), deels dubbele beglazing met kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met enkel glas, actieve VvE met een bijdrage van € 64,- maand, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit geweldige 3-kamerappartement met 2 balkons en prachtig uitzicht over de groene Noorderhavenkade te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05929
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Servicekosten € 64,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 75,5 m²
Woonkameroppervlakte 35,09 m²
Keukenoppervlakte 11,19 m²
Inhoud 235 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken