Onder bod: Noorderhavenkade 106b, 3038 XR Rotterdam

€ 200.000,- k.k.

Omschrijving

Speels ingedeeld hoekappartement met 3 kamers, 2 balkons en vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de groene Noorderhavenkade. De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Dit sfeervolle appartement is op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp.
Daarnaast is het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten afstand en openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Een groot pluspunt aan dit appartement is de eigen voordeur op de begane grond met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Voordeur tot hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

De woonkamer is door de hoekligging een hele lichte ruimte met veel natuurlijk licht. Door de grote en vele ramen is er fantastisch uitzicht De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer met eikenhout-look en gesausde wanden en plafond. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het eerste balkon. Dit balkon heeft de ligging op het westen, waardoor er op een zonnige dag tot zonsondergang genoten kan worden van de zon.

De sfeervolle woon-/eetkamer worden gescheiden door de authentieke ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen. De eetkamer heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. De eetkamer zou ook gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer of als werk-/studeerkamer.

De keuken is net als de woonkamer aan de voorzijde gelegen heeft voldoende opbergruimte door zowel onder- als bovenkasten. De keukenkasten zijn in een lichte kleurstelling met een kunststof keukenblad. Door het grote keukenraam heeft u vanuit de keuken een leuk uitzicht op het levende plantsoen.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dezelfde nette laminaatvloer als in de rest van het appartement. Hier kunt u s ‘nachts heerlijk tot rust komen omdat het aan de stille tuinzijde ligt waar geen weg tussendoor loopt. De slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon die op het Oosten gelegen is.

De badkamer is grotendeels betegeld met lichte wand- en vloertegels en is voorzien van een douchehoek met schuifdeur, een wastafel en een toilet.
Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 53 m²
Balkons ca. 3,5 m²
Berging ca. 11.m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, verwarming en warm water middels CV-combiketel, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 73,-, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit speels ingedeelde hoekappartement met 3 kamers, 2 balkons en vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de groene Noorderhavenkade te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05947
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Servicekosten € 73,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 maart 2020
Laatste wijziging Zondag 15 maart 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Woonkameroppervlakte 15,23 m²
Keukenoppervlakte 6,06 m²
Inhoud 177 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Balkonoppervlakte 4,03 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken