Verkocht: Noorderhavenkade 106a, 3038 XR Rotterdam

Beschrijving

Speels ingedeelde benedenwoning op een unieke locatie. De woning heeft een hoekligging, beschikt over authentieke details en diende vroeger als winkelpand. De brede stoep geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een geveltuin met eventueel plaats voor een bankje in de zon.

Wat een fantastische ligging! Midden in de gezellige wijk Blijdorp waar buren voor de deur genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon en een gezellig praatje. De openheid van de buren en ondernemers in deze buurt wordt als erg prettig ervaren. Het park van de Noorderhavenkade ligt bijna aan de voortuin en het populaire Vroesenpark is op 5 minuten wandelen te bereiken.
Ook het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam zijn dichtbij gelegen. De Randstadrail Blijdorp ligt om de hoek, daarmee reist u direct naar o.a. Den Haag.

Indeling
Middels de voordeur komt u in de gezellige eetkamer waar vanuit de keuken, de woonkamer en het souterrain te bereiken zijn.

Al bij binnenkomst zie je hoe bijzonder deze woning is. De eetkamer is gezellig ingedeeld en het oude raam van het winkelpand met de vitrine is intact gebleven. De raampartijen in houten kozijnen beschikken over glas in lood. De ruimte heeft een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt met een accentmuur met een mooi behang. Een leuk detail is het raamkozijn die een doorkijk biedt naar de keuken.

Via een kleine trap komt u uit in de keuken. Deze is in L-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pitsgasfornuis, een spoelbak met mengkraan en een koel-/vriescombinatie. Er is vloerverwarming aanwezig.
Er bevindt zich naast de keuken een grote bergkast waar u genoeg spullen kwijt kunt. Middels de doorgang in de muur met raampjes die openkunnen kunt u met uw gasten in de eetkamer praten.

De woonkamer is via de keuken toegankelijk en beschikt over een laminaatvloer en gestuukte wanden. Hier is een gezellige zitkamer gecreëerd met uitzicht op de straat.

Via een kleine hal zijn de eerste slaapkamer en de badkamer te vinden.
De slaapkamer is ruim en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer maar zou ok goed kunnen dienen als werk-/studeerruimte, logeerkamer of hobbykamer.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De tuin is klein, maar fijn. Een gedeelte van de tuin van de buren wordt momenteel erbij gebruikt. Wellicht kunt ook u het gebruik hiervan in de toekomst met de buurman bespreken.

De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel met meubel, hangend closet en een wasmachineaansluiting. De badkamer is volledig betegeld in het crème en heeft een doorschijnwand van glasblokken.

De slaapkamer in het souterrain is van een goed formaat en wordt momenteel als hoofdslaapkamer gebruikt. Hier blijft het ’s zomers heerlijk koel. De authentieke balken en speelse vorm maken het samen met de inrichting een sfeervol geheel.

Afmetingen
Begane grond ca. 55 m²
Souterrain met een stahoogte <2m ca. 16m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, energielabel D (geldig tot 09-03-2033), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €100,-, verwarming middels gaskachel en warm water middels boiler. Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.