Te koop: Nolensstraat 67c, 3039 PP Rotterdam

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

Midden in Blijdorp, in de luwte van de stad vindt u dit prachtige appartement met balkon aan de gezellige Nolensstraat op de tweede verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand.

Dit appartement bevindt zich in de gewilde wijk Blijdorp. Verschillende koffietentjes en concept stores van lokale ondernemers liggen op loopafstand, en te voet ben je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer (o.a. Centraal Station/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, sportscholen, het geliefde Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp zijn allemaal binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
Via het open portiek met gezamenlijke trapopgang komt u bij de eigen voordeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de voordeur komt u in de hal waar vanuit alle vertrekken toegankelijk zijn. In de hal is een ruime bergkast aanwezig. Leuk om te weten is dat het gehele appartement in 2020 smaakvol is gerenoveerd!

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de grote raampartijen in kunststof kozijnen is er vrij uitzicht wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Men kijkt vanaf de woonkamer uit over de gezellige straat met veel groen. Er is een knusse zithoek gecreëerd met een inbouwkast als afscheiding van het eetgedeelte. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn gedeeltelijk gestuukt en gedeeltelijk van hout wat extra sfeer geeft aan de woning.

Middels de schuifdeuren komt men in de keuken welke aan de achterzijde van de woning gelegen is. Deze beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gasfornuis en RVS afzuigkap en spoelbak met mengkraan. De keukenkasten zijn grijs met chromen handgrepen en het aanrechtblad is van hout. De keuken is deels betegeld met witte en zwarte tegels. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte door een inbouwkast te creëren met wasmachineaansluiting en plaats voor een koelkast en vaatwasser. Via de deur heeft u toegang tot het balkon.

De slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft een speelse opstelling. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en achter de deur bevindt zich een heerlijke inloopkast. Ook is er een wastafel met meubel en spiegel aanwezig. Ook hier is de nette laminaatvloer doorgelegd en via de deur komt u weer uit op het balkon.

De badkamer is klein, maar fijn en slim ingedeeld met nette afwerking. De vloer is voorzien van donkere tegels en de wanden zijn betegeld in het wit. Er is een hangend toilet aanwezig en achter de wand is de douche voorzien met handdouche en mengkraan. Het gecreëerde nisje is een voorbeeld van de slimme afwerking om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte.

Het balkon met balkonbar is op het westen gelegen en zowel via de slaapkamer als via de keuken te bereiken. Door de westelijke ligging kun je hier vanaf de middag tot laat in de avond van de zon genieten en van het uitzicht op de gezellige Blijdorpse binnentuinen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 53 m²
Balkon ca. 4 m²
Berging in onderbouw ca. 2,5m2

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1939. Energielabel E, verwarming en warm water middels cv-ketel (Kombi Kompakt, HRE 24/18 A, 2016), kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 106,50,-. Balkon op het westen gelegen. Berging in de onderbouw. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime appartement met balkon aan de Nolensstraat, midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06149
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 106,50
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 september 2022
Laatste wijziging Dinsdag 4 oktober 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 53 m²
Woonkameroppervlakte 29,57 m²
Keukenoppervlakte 6,34 m²
Inhoud 186 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Kombi Kompakt, HRE 24/18 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken