Verkocht: Nolensstraat 63a, 3039 PP Rotterdam

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Midden in Blijdorp, in de luwte van de stad vindt u dit prachtige appartement met gigantische tuin aan de gezellige Nolensstraat. Dit gelijkvloerse appartement is gelegen in de Nolensstraat op de begane grond van een goed onderhouden jaren ’30 pand.

Dit appartement bevindt zich in de gewilde wijk Blijdorp. Basisscholen liggen op loopafstand, het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het geliefde Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp zijn allemaal binnen handbereik!

Indeling

Begane grond
Via de voordeur komt u via het tochtportaal in de hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers en de badkamer. In de woning zijn slimme ‘Hue’ lampen toegepast die ter overname worden aangeboden.

De woonkamer met open keuken is een zeer fijne, ruime leefruimte. Er is genoeg ruimte om te relaxen, vrienden te ontvangen of heerlijk te kokkerellen. De ruimte is voorzien van een mooie parketvloer en grote raampartijen met dubbele beglazing. De uitstraling is modern met mooie glas-in-lood bovenlichten (tevens dubbel glas) als klassiek detail. Door de strakke schouw oogt de kamer fris maar gezellig.

Hoe fijn is deze prachtige open keuken met kookeiland en uitzicht op de tuin! De matzwarte afwerking in combinatie met het lichtgrijze aanrechtblad geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een slimme oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een koel/vries-combinatie. Hier kunt u koken terwijl u gasten ontvangt of genieten van een drankje na een lange werkdag. De tuin is via de keuken bereikbaar, waardoor u daar ook heerlijk kunt tafelen op warme dagen.

De slaapkamer aan de achterzijde gelegen grenst aan de tuin en is op dezelfde manier afgewerkt als de rest van de woning. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Hier is ook een vaste kast gelegen met de wasmachine- en drogeraansluiting.

De badkamer is netjes afgewerkt met donkergrijze vloer- en wandtegels. Er is een inloopdouche aanwezig met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en spiegel en een zwevend toilet.

Het pareltje van de woning is de grote tuin, een unicum, in de luwte de stad. De tuin is op het noordwesten gelegen, maar door zijn grootte is er altijd wel een plek in de zon te vinden. In de ochtend in de voortuin en in de middag en avond in de achtertuin. De tuin is opgedeeld in een terras en een fraai aangelegde tuin. Hier kunt u heerlijk barbecueën of tuinieren voor de liefhebber.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 71 m²
Terras ca. 26 m²
Schuur voor en achtertuin ca. 3,5m²
Achtertuin incl. terras ca. 72m²
Voortuin ca. 22m²

Bijzonderheden

Volle eigendom, bouwjaar 1939. Energielabel C, Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2013), kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,- Tuin op het noordwesten gelegen. Schuur in voortuin en achtertuin. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime appartement met gigantische tuin aan de Nolensstraat, midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06084
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 125,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 februari 2022
Laatste wijziging Dinsdag 22 maart 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Woonkameroppervlakte 27,38 m²
Keukenoppervlakte 11,25 m²
Inhoud 232 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Sluiten

Recent bekeken