Aanbod

Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nolensstraat 34B, 3039 PV Rotterdam

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Mooi afgewerkte hoekwoning met veel lichtinval door de hoekligging en prachtig gerestaureerde glas in lood bovenramen. De woning heeft vele authentieke details en heeft een tuin op het Zuidwesten en is gelegen in Blijdorp.

Basisscholen liggen op loopafstand, het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Houten voordeur, eigen entree, tochtportaal met originele tegels, van waaruit de kelder, eetkamer, slaapkamer en badkamer bereikbaar zijn.
Links bevindt zich een deur naar kelder waar zich de CV-ketel bevindt. Ook zit er in de hal een inbouwkast waar de meters zitten, maar dit kan ook zeker gebruikt worden als opbergruimte.

De ruime, lichte ensuite woonkamer met licht gestuukte muren en glas-in-lood bovenramen is gelegen over de gehele diepte van het appartement. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en prachtig uitzicht over de goed verzorgde tuin.

Via de originele schuifdeuren met glas-in-lood in de ruime eetkamer en de open keuken. Onder de vensterbanken zitten opbergkasten en in de hoek van de keuken een inbouwkast. De open keuken in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven (Siemens), RVS afzuigkap (Whirlpool), spoelbak, voldoende kastruimte, op de grond leuke betegelde blauw/witte hokjes en op de achterwand zitten sfeervolle metrotegels. Onder de bovenkasten zitten spots als verlichting.

Via openslaande deuren komt u in de ruime tuin gelegen op de Zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd, grotendeels betegeld, plantenperkjes en heeft een achterom. Hoe ideaal! Over het gedeelte waar zich de eetkamer bevindt zit een zonnewering.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze kamer heeft een leuke speelse indeling en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. In de bovenraampjes zitten nog de originele glas-in-lood bovenramen. De kamer is zo groot dat er ook 2 kamers van gemaakt kunnen worden.

De vrolijke badkamer is wit betegeld met blauw mozaïek en is voorzien van een wastafelmeubel met onderkast, douchehoek, toilet en designradiator. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting. Doordat er in de muur tussen de badkamer en de slaapkamer glas zit is er genoeg lichttoetreding.

Afmetingen

Gebruiksoppervlakte wonen
Appartement 77 m²

Overige ruimte
Kelder 17 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1932, gehele woning voorzien van net onderhouden houten vloer, originele paneeldeuren, Remeha CV-combiketel, voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage € 80,- per maand.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze lichte en mooi afgewerkte benedenwoning met ruime tuin op het Zuidwesten en vele authentieke details gelegen in Blijdorp nabij het gezellige Vroesenpark te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05854
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Servicekosten € 80,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 september 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 284 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken