Aanbod

Topper
Verkocht

Verkocht: Nolensstraat 19BI, 3039 PL Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Een royale en lichte 4-kamer bovenwoning in de prachtige wijk Blijdorp. De woning is goed onderhouden, heeft twee balkons en vele authentieke details.

Het appartement is gunstig gelegen nabij het Centraal Station (1 km) en te midden van veel groen. Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals restaurants, gezellige koffiebars, winkels, supermarkten, (sport)scholen en het Van Maanenbad, zijn alle binnen handbereik.

Indeling
Entree via een gedeelde trapopgang, die toegang verschaft tot de eigen voordeur.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt via een royale hal toegang tot de woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, toilet, klein balkon en de trapopgang naar de halve derde verdieping.

De riante woonkamer met open keuken is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat uitzicht geeft over de groene binnentuinen, waar u heerlijk kunt genieten van de namiddagzon. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak, combi-oven, ruim voldoende onder- en bovenkasten en een keuken schiereiland.
De gehele achterzijde van deze verdieping beschikt over authentieke, jaren ’30, glas-in-lood bovenramen. Ook beschikt de eerste verdieping over prachtig gerestaureerde plafondornamenten.

Derde verdieping
Vanuit de overloop met een riant dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken.
De slaapkamer is ruim van opzet, beschikt over inbouwkasten over de gehele lengte van de kamer en biedt toegang tot het balkon op het zuiden aan de voorzijde van de woning. Beide balkons zijn voorzien van donkergrijze composieten vlonders.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is ook de aparte wasruimte te bereiken met wasmachineaansluiting en ventilatieraam.

De woning is geheel voorzien van dubbelglas, een prachtige houten vloer en genoeg opbergruimte door de vele inbouwkasten.

Afmetingen
Zit- /eetkamer ca. 35 m²
Open keuken ca. 5,8m²
Slaapkamer I ca. 12m²
Slaapkamer II ca. 5,4m²
Slaapkamer III ca. 12,4m²
Badkamer ca. 5m²
Wasruimte ca. 3 m²

Balkon I ca. 2m²
Balkon II ca. 10m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
De actieve Vereniging van Eigenaren heeft een bijdrage van € 165,- per maand.
Verwarming en warm water met een CV-ketel (Vaillant 2014) en warm water in de keuken dankzij een extra boiler.
Eventueel is er een mogelijkheid tot dakterras.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat of directe omgeving.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze royale en lichte 4-kamer goed onderhouden bovenwoning met twee balkons en vele authentieke details te bezichtigen.

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05817
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 165,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 december 2017
Laatste wijziging Donderdag 11 januari 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Keukenoppervlakte 5,8 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken