Onder bod: Nobelstraat 77b, 3039 SJ Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

Fantastisch 5-kamer appartement met 2 balkons in een goed onderhouden en sfeervol jaren ’30 complex in een rustige straat in de geliefde wijk Blijdorp. De 2 balkons hebben een zeer gunstige zuidwesten ligging met vrij uitzicht en intern is het appartement erg sfeervol met houten vloeren en authentieke details, zoals ensuite schuifdeuren en glas-in-lood ramen.

Het appartement is gesitueerd op de eerste en halve derde (top)verdieping en heeft een open en lichte uitstraling. Een groot pluspunt van deze woning is de fijne indeling, waardoor er een extra kamer is ten opzichte van de andere appartementen. Ook is er prachtig lichtinval door de vele raampartijen.

Het appartement heeft een gunstige ligging vlakbij het Centraal Station en te midden van veel groen, zoals het Vroesenpark, dat op nog geen 5 minuten loopafstand van de woning is gelegen. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals gezellige koffiezaken, restaurants, winkels, supermarkten, (sport)scholen en het Van Maanenbad, zijn alle binnen handbereik

Indeling
Begane grond
Middels de nette voordeur op de begane grond is er toegang tot de goed verzorgde opgang welke leidt tot de eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Lange gang die toegang biedt tot de voorkamer, achterkamer, werkkamer, het toilet en de eigen binnentrap naar de derde verdieping.

De sfeervolle woonkamer met half open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De ruime woonkamer beschikt over een houten vloer (welke op de gehele woonverdieping is doorgevoerd), gestuukte wanden en plafond, originele paneeldeuren en inbouwkasten. De L-opgestelde keuken is voorzien van diverse Bosch inbouw apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, net keukenblad, enkele spoelbak en boven- en onder keukenkasten. De keuken is betegeld en gestuukt en biedt toegang tot het eerste balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor hier op zonnige dagen genoten kan worden van de zon met uitzicht op de binnentuinen.

De glas-in-lood ensuite schuifdeuren scheiden de woonkamer van de voorkamer. De voorkamer beschikt over een originele paneeldeur, sfeervolle schouw en inbouwkasten. Deze kamer is voorzien van gestuukte wanden en een ornamenten plafond. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zijkamer welke zeer geschikt is als werk-/studeerkamer of extra slaapkamer.
Op de gang is de toiletruimte gelegen welke is betegeld en een (diepe)trapkast met de aansluitingen voor de wasmachine.

Derde (top)verdieping
Via de eigen binnentrap bereikt u de overloop welke is voorzien van een lichtkoepel en de cv-opstelling. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De eerste slaapkamer beschikt over een mooie eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafond en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het tweede en grotere balkon.
De tweede slaapkamer is ook keurig afgewerkt en biedt eveneens toegang balkon. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel met meubel en een design radiator.

Het tweede balkon is net als het eerste balkon gelegen op het zuidwesten en biedt u de mogelijkheid om in alle rust van de zon te genieten.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 62m²
Derde verdieping ca. 25m²
Balkon I ca. 2m²
Balkon II ca. 8m²

Totale oppervlakte woning ca. 87m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1934, verwarming en warm water middels cv-combiketel, enkele beglazing met houten kozijnen, glas-in-lood bovenramen, paneeldeuren, ornamentenplafond, inbouwkasten, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 130,94. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit zeer ruime en lichte 5-kamer appartement met 2 balkons op het zuidwesten gelegen in een rustige straat te bezichtigen.

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05892
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 131,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 april 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Woonkameroppervlakte 26,57 m²
Keukenoppervlakte 5,38 m²
Inhoud 267 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 9,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken