Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nobelstraat 73b1, 3039 SJ Rotterdam

€ 485.000,- k.k.

Beschrijving

Omschrijving
Een ruim en licht 4-kamer hoekappartement met maar liefst drie zonnige balkons in het geliefde en gewilde Blijdorp.

Het appartement kenmerkt zich door de vele authentieke details, modern aangebrachte voorzieningen en de prachtige lichtinval. Op de eerste en halve derde (top)verdieping gesitueerd in een goed onderhouden jaren dertig pand.

Uitstekend gelegen nabij gezellige delicatessenwinkels, Randstad Rail Blijdorp, het Vroesenpark, op loopafstand van Centraal Station Rotterdam en het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
Voordeur die leidt tot de eigen voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping
Gang die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, wc-ruimte en de eigen binnentrap naar de derde verdieping.

De sfeervolle en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De ruime woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen met glas in lood. Door de hoekligging is er veel natuurlijk lichtinval en schitteren de authentieke details zoals ook de plafondlijsten. Er is een fijne eethoek en zithoek gecreëerd en door de openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten, haalt u buiten echt naar binnen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen en een donker aanrechtblad. Verder is er verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, vierpits gasfornuis en een RVS-afzuigkap. Ook is er een koel-/vriescombinatie aanwezig. De achterwand is deels betegeld met witte tegels. Middels de deur heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten met uitzicht op de gezellige binnentuinen.

Op de woonverdieping zijn twee fijne slaapkamers gesitueerd die momenteel gebruikt worden als kinderkamers. De ene kamer is voorzien van een grote inbouwkast. In beide kamers is het nette laminaat doorgelegd. Ook hier zijn de charmante authentieke details weer terug te vinden. Eén van de kamers zou ook goed in te richten zijn als werk-/studeerkamer.

Op de gang is de toiletruimte gelegen welke netjes betegeld is met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een fonteintje.

3e verdieping
Via de nette eigen binnentrap bereikt u de tussenverdieping en de overloop. De overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer en de badkamer. Een mooie lichtkoepel zorgt voor lichtinval op de overloop.

De slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een grote kastenwand en een heerlijk 2-persoonsbed. Het originele raam geeft de kamer extra sfeer. En op de vloer is het laminaat van de woonverdieping doorgelegd. Middels de deur heeft u toegang tot het grote balkon waar u tot aan de middag kunt genieten van de zon.

Het balkon is ook te bereiken middels de badkamer die netjes is afgewerkt. De vloer is voorzien van grote grijze vloertegels en de wanden zijn betegeld in het wit. Er is een inloopdouche met mengkraan en handdouche, wastafel met meubel en spiegel, en hangend toilet.

Met maar liefst 3 balkons, kunt u altijd wel genieten van de zon of dat nou ’s ochtends met een kop koffie is vanuit de slaapkamer, of ’s middags met een glas wijn aan de achterzijde van de woning.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 75 m²
Tweede verdieping ca. 4 m²
Derde verdieping ca. 34 m²
Balkons ca. 13 m²
Totale oppervlakte woning ca. 113 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1934, verwarming en warm water middels cv-combiketel (intergas), houten kozijnen, glas-in-lood bovenramen, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 203,70. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 4-kamer hoekappartement met maar liefst drie balkons in het geliefde en gewilde Blijdorp te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06092
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Servicekosten € 203,70
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 maart 2022
Laatste wijziging Woensdag 4 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Woonkameroppervlakte 24,32 m²
Keukenoppervlakte 7,27 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Balkonoppervlakte 13,24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Elektriciteit
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken