Te koop: Nobelstraat 53b, 3039 SG Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Fantastische, goed onderhouden benedenwoning met ruime achtertuin midden in de wijk Blijdorp. Kenmerkend van deze woning zijn de sfeervolle jaren ’30 details zoals en-suite deuren en glas-in- loodramen die gecombineerd zijn met moderne voorzieningen.

Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Ook de Randstadrail ligt om de hoek, daarmee reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels in de wijk of aan het Stadhoudersplein.

Indeling
Begane grond

Via de voordeur komt u via het tochtportaal in de hal. De deur naar de hal heeft een mooie glas-in-loodramen.

De lange hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en het toilet. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, tevens ook een voorraadkast waar ook de wasmachineaansluiting zit.

Wanneer u binnenkomt in de woonkamer ziet u gelijk hoe heerlijk ruim de woning is. De woonkamer is aan de staatzijde gelegen, heeft een mooie houten vloer en het plafond en de wanden zijn wit. De glas-in-lood en-suite deuren en de marmeren schouw zorgen voor extra sfeer. Er is gekozen om de woonkamer op te delen in een gezellig zitgedeelte en een werk-/studeer ruimte.

Tevens zijn er inbouwkasten aanwezig die voor extra opbergruimte zorgen.

Via de en-suite deuren is de slaapkamer te betreden. Deze is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en heeft middels openslaande deuren in kunststof kozijnen toegang tot de tuin. Ook hier zijn inbouwkasten aanwezig. Er is genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een dressoir. Deze kamer is ook toegankelijk middels de gang.

De keuken is tevens aan de tuinzijde gelegen en is in een u-opstelling om de ruimte optimaal te benutten. De keuken beschikt over witte keukenkasten met chromen handgrepen en een houtkleurig aanrechtblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. De koel-/vriescombinatie is los gesitueerd. De keuken is gedeeltelijk betegeld met zwarte en witte tegels. Middels de deur heeft u toegang tot de tuin.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche en mengkraan en een wastafel met spiegelkast. De wanden zijn voorzien van mozaïektegels in het oranje en in het zwart. Het separate toilet is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en door de openslaande deuren haalt u het buitenleven naar binnen op warme dagen. U kunt hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Tevens is er een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van de tuinspullen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 63m²
Schuur in de tuin ca. 4m²
Tuin ca. 36 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1937, kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 78,50 per maand. Energielabel D. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische benedenwoning met ruime achtertuin midden in de wijk Blijdorp te bezichtigen!
* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06126
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 78,50
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 63 m²
Woonkameroppervlakte 26,7 m²
Keukenoppervlakte 7,11 m²
Inhoud 207 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken