Nieuw in verkoop

Te koop: Nobelstraat 13a, 3039 SC Rotterdam

€ 229.500,- k.k.

Omschrijving

Opzoek naar een benedenwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten? Zoek dan niet verder! Deze lichte benedenwoning is gelegen op de beletage en het souterrain, midden in de geliefde wijk Blijdorp.

Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Metrostation Blijdorp, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals restaurants, winkels, supermarkten, (sport)scholen en het Van Maanen (buiten)zwembad zijn alle binnen handbereik. Ook het Vroesenpark ligt om de hoek.

Indeling
Begane grond
Entree via afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang tot eigen voordeur op de beletage.

Beletage
De hal biedt toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer, alle voorzien van mooie paneeldeuren.
De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning. De wat hogere ligging ten opzichte van de straat en de grote ramen maken het een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer heeft een woongedeelte en een eetgedeelte, een mooie donkere laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
Aan de achterzijde is de keuken gelegen die middels een paneel schuifdeur te bereiken is.

Vanuit de keuken kijk je zo de tuin in. De keuken heeft een L-opstelling, onder- en bovenkasten met RVS-handgrepen en is voorzien van een houten aanrechtblad.
De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat en oven.

Via de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat toegang geeft tot de fijne achtertuin.
Het balkon en de tuin hebben een zeer gunstige ligging ten opzichte van de zon. Op zonnige dagen is hier de hele middag tot zonsondergang te genieten van de zon.

Slaapkamer 1 is in het souterrain gelegen. Deze is via de trap in de woonkamer te bereiken. De kamer is ruim en heeft daglichttoetreding via de ramen onder het balkon aan de tuinzijde. Heerlijk koel slapen op de warme zomerdagen.
Slaapkamer 2 is op de beletage aan de tuinzijde gelegen en heeft ramen met uitzicht over de tuin.
Slaapkamer 3 is aan de straatzijde gelegen. Beide kamers hebben een inbouwkast, gladde wanden en plafond en een nette laminaatvloer.

De badkamer is grotendeels betegeld met witte wandtegels en heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.

Afmetingen
Beletage ca. 53m²
Souterrain ca. 13m²
Balkon ca. 2,5m²

Tuin ca. 78m²

Totale woonoppervlakte: ca. 66m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1940, centrale verwarming (moederhaard), warm water middels boiler, houten kozijnen met enkele beglazing, paneeldeuren, actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 75,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze benedenwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten te bezichtigen!
Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05907
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Woonkameroppervlakte 25,65 m²
Keukenoppervlakte 4,51 m²
Inhoud 215 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,49 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken