Verkocht: Nobelstraat 107b2, 3039 SL Rotterdam

€ 359.500,- k.k.

Beschrijving

HARTELIJK BEDANKT VOOR UW INTERESSE. DE ANIMO IS ZO GROOT VOOR DEZE WONING DAT ALLE KIJKMOMENTEN REEDS ZIJN INGEPLAND.
Een ruim en licht vijfkamer appartement met maar liefst drie balkons in het geliefde en gewilde Blijdorp.

Het appartement kenmerkt zich door de vele authentieke details, modern aangebrachte voorzieningen en de prachtige lichtinval. Op de tweede en halve derde (top)verdieping gesitueerd in een goed onderhouden jaren dertig pand.

Uitstekend gelegen nabij gezellige delicatessenwinkels, Randstad Rail Blijdorp, het Vroesenpark, op loopafstand van Centraal Station Rotterdam en het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
De woning ligt aan een niet-doorgaande straat met ruime parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
Voordeur die leidt tot de eigen voordeur op de tweede verdieping.

2e verdieping
Gang die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, wc-ruimte en de eigen binnentrap naar de derde verdieping.

De sfeervolle en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De ruime woonkamer beschikt over een lichte vloer, gestucte wanden en en-suite schuifdeuren met glas in lood naar de eetkamer toe. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de binnentuinen en heeft prachtige inbouwkasten, een authentieke marmeren schouw en biedt toegang tot het balkon die op het zuidwesten is gelegen. De keuken met nette zwarte keukenkasten, wit aanrechtblad, divers inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven, RVS-afzuigkap, spoelbak met mengkraan), is van alle gemakken voorzien. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidwesten en je kijkt uit over de prachtige binnentuinen.

Op de gang is de toiletruimte gelegen welke netjes betegeld is met witte wand/vloertegels en beschikt over een wasfonteintje en ventilatie. De kinderkamer aan de voorzijde zou goed als werk/studeerkamer kunnen functioneren. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot balkon met vlaggenstok houder aan de buitenmuur.

3e verdieping
Via de eigen binnentrap bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de wasmachineaansluiting en de cv-installatie geplaatst. Een mooie lichtkoepel zorgt voor heerlijke lichtinval op de overloop.

De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers beschikken over een keurige laminaatvloer en hebben toegang tot het derde en grotere balkon, geschikt voor ligstoelen en barbecue. Aan de buitenzijde geeft een metalen trap toegang tot het dak.
De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel en sfeervolle dimverlichting. Ook is hier een toilet geplaatst.

Het grotere balkon is op het noordoosten gelegen. Door deze ligging is hier vanaf de ochtend tot in de middag te genieten van een zonnige dag.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 63 m²
Derde verdieping ca. 27,5 m²
Balkons ca. 13,5 m²
Totale oppervlakte woning ca. 90,5 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1934, verwarming en warm water middels cv-combiketel, dubbele HR ++ beglazing met houten kozijnen, glas-in-lood bovenramen, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,-. Gewenste opleverdatum: 4e kwartaal 2021.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte vijfkamer appartement met maar liefst drie balkons in het geliefde en gewilde Blijdorp te bezichtigen.
* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06037
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Servicekosten € 144,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 april 2021
Laatste wijziging Dinsdag 22 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90,5 m²
Woonkameroppervlakte 25,53 m²
Keukenoppervlakte 4,96 m²
Inhoud 291 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,5 m²
Balkonoppervlakte 13,37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HRE 28/24 kombi kompact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken