Verkocht onder voorbehoud: Mariniersweg 12c, 3011 NN Rotterdam

Beschrijving

Mooi appartement (energielabel A!) op een top locatie midden in het centrum van Rotterdam. De woning heeft een ruime woonkamer met veel ramen, een frans balkon met uitzicht op de groenstrook en terrassen aan de Mariniersweg. Er is een ruime berging in de onderbouw. Kortom, een ideale woning!

Een leuk detail is dat het complex een voormalig kantoorpand is die in 2014 getransformeerd is naar woningen.

De woning is gelegen op steenworp afstand van de gezellige, hippe winkelstraat ‘De Meent’ en ‘De Pannenkoekstraat’ met vele hippe winkels en horeca. Hoe fijn is het om veel goede, gezellige restaurants en cafés om de hoek te hebben. De keuze is enorm! Ook zijn het marktplein aan de Binnenrotte met de beroemde Markthal en Kubuswoningen op steenworp afstand.

Begane grond
Aan de straatzijde is er toegang tot het gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De portiek heeft een trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping
De galerij is op het oosten gelegen en er wordt regelmatig genoten van een kop koffie in de zon in de ochtend.

Voordeur tot de L-vormige hal die toegang tot de woonkamer met half open keuken, slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. Er is een ruime kast met de wasmachineaansluiting en een kast met de meterkast.

De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over netjes strak gestuukte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer die in de gehele woning is doorgelegd.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een weids uitzicht over de Mariniersweg en Goudsesingel. Het is leuk om te zien wat er allemaal voorbij komt en de levendigheid te zien op de terrassen beneden op de stoep en aan de overkant. Doordat de ramen allemaal voorzien zijn van dubbele beglazing is er in de woonkamer niets te merken van de levendigheid qua geluid.

Door de openslaande deuren helemaal te openen creëer je een Frans balkon. Fijn om buiten naar binnen te halen. Als de grote boom in blad staat geniet je van wat meer privacy.

De half open keuken is voorzien van witte onder- en bovenkasten en het aanrechtblad en de achterwand zijn in grijs natuursteenlook. De keuken heeft een open karakter door de lage wand die de keuken scheidt van de woonkamer. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, RVS-afzuigkap en 4-pits kookplaat. Ook is er een vaatwasser aanwezig.

De slaapkamer is aan de voorzijde/galerijzijde gelegen. Deze is op dezelfde, luxe manier afgewerkt als de woonkamer met gestukte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer. Een fijne ruimte om tot rust te komen.

De badkamer is geheel betegeld met witte, grote wandtegels en antracieten vloertegels. Er is een inloopdouche met handdouche, mengkraan en een glazen wand. Ook is er een wastafel met spiegel. Het is een ruime badkamer.
Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt men heeft een wasfonteintje .

In de onderbouw heeft u nog een fijne ruime berging tot uw beschikking. Fijn voor het opbergen van spullen en het stallen van de fiets.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 61,5m².
Berging in de onderbouw: ca. 17m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1956, energielabel A, verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming, volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. €133,-, voorschot stookkosten ca. €100,- per maand, grote berging in de onderbouw en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit mooie appartement op een top locatie midden in het Centrum van Rotterdam te bezichtigen.

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
*Bovenstaande presentatie is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.