Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Malvastraat 12b, 3051 NJ Rotterdam

€ 369.500,- k.k.

Beschrijving

In de charmante Malvastraat vindt u deze heerlijke jaren ‘30 benedenwoning met tuin op het noordoosten. De woning heeft een open keuken met kookeiland dat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Met 3 potentiële slaapkamers, open keuken, badkamer en tuin biedt deze woning enorm veel woonplezier. De woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg en is op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, NS-station Noord, tram en bus en de uitvalswegen A20 en A13.

Hillegersberg-Zuid is een water- en lommerrijk gebied net buiten de ring van Rotterdam, maar toch lekker dicht bij het stadscentrum. Binnen 15 minuten fietsen staat u midden in de stad. De buurt is rustig en kindvriendelijk en heeft verschillende voorzieningen zoals horeca, supermarkten, winkels sportfaciliteiten, mooie parken en scholen.

In de nabije omgeving vindt u het Plaswijkpark, de Bergse plassen en ook het Bergse bos, waar het heerlijk recreëren is. Rotterdammers komen hier graag samen om te picknicken, te sporten en te wandelen op zonnige dagen.

Indeling:
Voordeur met toegang tot de hal met toegang tot alle vertrekken.

Via de hal komt u binnen in de gezellige open keuken met kookeiland. In het woongedeelte ligt een mooie visgraat hardhouten vloer met een zwarte bies rondom. Er wordt een fijne zitruimte gecreëerd door extra lichtinval vanuit de erker. Het ruime keukengedeelte beschikt over luxe inbouwapparatuur, een fijn kookeiland met 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Met de oven, veel kastruimte en groot werkblad is het heerlijk kokkerellen. De glas-in-loodramen, schouw met wijnrek en openslaande deuren met toegang tot de tuin maken de keuken helemaal af!

Ook de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de werkkamer zijn via de hal bereikbaar.

Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een slaapgedeelte, kast en bureaugedeelte. In potentie zijn er 3 slaapkamers mogelijk, indien de werkkamer wordt getransformeerd naar slaapkamer.

De badkamer is mooi wit betegeld en beschikt over douche met ligbad, wastafel met wastafelmeubel, spiegel en designradiator. Al met al een zeer nette en sfeervolle badkamer. Er is een separaat toilet aanwezig in de gang die in dezelfde stijl is afgewerkt als de badkamer. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

De fijne tuin die via het eetgedeelte en de werkkamer te bereiken is biedt veel beschutting en is over de gehele breedte van de woning gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating en heeft een leuke groenstrook rondom. In de tuin kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht bij het gecreëerde zitgedeelte en is een externe houten berging aanwezig voor extra bergruimte.

Wilt u dicht bij de stad wonen, maar toch in een water- en lommerrijk gebied in een heerlijke jaren ‘30 woning met tuin op het noordoosten? Dan is deze ruime woning in het gewilde Hillegersberg een ideale woning voor u!

Afmetingen
Appartement 80 m²
Van buitenaf bereikbare berging 8 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1931, volledig voorzien van houten kozijnen met originele glas-in-lood. Verwarming en warm water middels CV-ketel, VvE bijdrage: €132,- per maand, Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische jaren ‘30 benedenwoning in de charmante Malvastraat met tuin op het noordoosten.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06078
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Servicekosten € 132,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 december 2021
Laatste wijziging Vrijdag 21 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 22,23 m²
Keukenoppervlakte 15,25 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken